薪金冻涨13年房價4年涨34% BBC關注台灣高房價

admin

政府“打房”，但台北市房價所得比仍冲上本年新高、达14倍，显示台北市購屋压力仍大。台灣《苹果日報》

中新網12月24日電 据台灣《苹果日報》報导，英國播送公司(BBC)近日以專题報导很多台灣人買不起屋子的現况，先容月收入9万元(新台币，下同)的家庭也買不起台北郊區屋子；并援用最新数字，指台灣薪資冻涨13年，但台北房價4年涨5成，房價所得比是14倍。學者指要熄灭房價炒風，大要要等2016年持有衡宇本錢渐渐增加上後了。

房價為年收14倍

BBC報导指固然陆续有集團抗争，请求栖身公理，但台灣利率、衡宇税率、遗赠税率低，房市金猴爺老虎機對境外外資金极具吸引力，将来若更开放陆資，炒作必更恶化。特别有錢人、大陆台商等，因金融危機不敢投資股票或复活意，转而把資金投入房市。

据统计，2006年末到2011年末，台灣地域房價發展速率在亚洲排第4，曩昔4年台增髮方法,湾房價上涨34%，台北房價涨50%，台北新成屋均匀每平73万，虽比亚洲其他大都會房價低，但台灣人本色薪資已13年未增长，均匀2000万元的台北市房價，是中等收入家庭年收入的14倍。

应采纳實價课税

客岁百家樂看路,6月台政府开征豪侈税，房地產買賣虽削减30%，房價却不跌，房地產司理黄增福说：“投資客為了避税，宁肯不賣也不肯意减價。”批判者認為，政府应取缔优惠屋主與投資者的政策，衡宇税與地價税不该以通知布告現值计较，应實價课税。

只是台灣本年8月1日上路的v臉面膜,房地產實價登錄，本来要用来做為房產税的估算根本，因房地產商與“立委”否决而作罢。台灣政治大學地政系傳授张金鹗接管BBC拜候時称，不批改房地產课税機制，會危及台灣經濟，且台灣已有房地產泡沫，不该延续下去，不然年青人會愈来愈不满，由于无论多尽力事情都買不起房。

2016年可望贬價

但上周台灣“央行”召开理监事集會，却保持宽松貨泉政策。淡江大學財產經濟系副傳授庄孟翰说，這几年低利率情况简直培养至關多谋利客，如今衡宇供应太多、房價已涨到顶，将来實價登錄将往實價课税标的目的走，2016年後地價税、地皮增值税调升，會讓衡宇持有本錢增长，谋利客将削减，市場可望回到公道價位。

除改良税制、按捺谋利客外，台灣“室第法”也将施行。台灣“修建署长”叶世文说，“室第法”将在12月30日施行，相干室第补助、社會室第、栖身質量、室第市場及栖身权力同等也會同步施行。