中國奧園2020年成績亮眼:營收利潤增長超三成 城市更新加速轉化

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中國網財經3月30日訊 中國奧園2020年整年業績昨日發佈。數據顯示，中國奧園報告期內錄得物業合同銷售1330億元，同比增長13%，穩居全國銷售三十強。截至2020年12月31日，已簽約未確認的合同銷售約1960億元。

2020年，中國奧園營收及红利持續增長，營業額677.9億元，同比增長34%；凈利潤70.5億元，同比增長35%；歸母凈利潤59.1億元，同比增長41%；每股根基红利為人民幣218.8分，同比增長40%。

2021年適逢中國奧園建立25週年，董事會建議派發末期股息人民幣66分，連同特別股息人民幣11分，合共每股派台灣彩券朋友圈,息人民幣77分，同比增長40%。

中國奧園集團董事會主席郭梓文在出席業績發佈會時暗示，2021年中國奧園的銷售目標是1500億元。

　　提早放置再融資，有信念2022年前“三道紅線”達標

中國奧園貫徹審慎的資金辦理，注意企業信誉，提早放置再融資。2020年乐成發行12.3億境外美元債及人民幣37.2億元境內公司債，創境內外發行本錢新低，並獲10家商業銀行供给境外銀團貸款及雙邊貸款共3.7億美元。

截至2020年末，中國奧園授信額度總額約人民幣2550億元，此中還没有利用的授信餘額為人民幣1348億元；總現金約人民幣700億元，足夠覆蓋短時間借貸。

中國奧園集團執行董事、聯席總裁陳志斌在出席業績發佈會時暗示：“未來中國奧園將通過促回款、調節奏、降本錢、快交付，未來三年均實現正經營現金流，達到低落負債、增厚凈資産，同時我們在投資性物業上，包含其他的業態包含寫字樓的業態、商業，有新的物業完工新竹借款,，提高多元化的收入，供给更穩定的現金流。”

陳志斌稱，有信念在2021—2023年間，每一年的債務有息的比例降低是不低於5%，未來每一年凈資産複合增長率達到15%，有信念在2022年以前三道紅線達標。

土儲總貨值6208億元，都會更新項目加快轉化

中國奧園是粵港澳大灣區最先進軍都會更新的房企之一，具備佈局早、規模大、品質好、模式優的優勢，同時擁有大量的都會更新人材經驗及豐富的資源，成為粵港澳大灣區都會更新的標桿。

截至2020年12月31日，中國奧園擁有逾60個分歧階段的都會更新項目，預計額外供给可售資源約人民幣6,730億元，此中大灣區可售資源約人民幣6,552億元，佔比97%。

2020年，中國奧園乐成轉化10個都會更新項目，此中8個進入地皮儲備，可售貨值約人民幣382億元。未來三年都會更新項目預計轉化可售貨值約人民幣1,600億元。隨著都會更新項目加快轉化，中國奧園將實現土儲擴容與利潤水準的雙豐收。

2020年，中國奧園新增可開發建築面積約2,015萬平方米，新增可售貨值逾人民幣2,426億元，此中一二線都會佔比增至70%。中國奧園连结多元化購地渠道，都會更新項目及其他佔比增至16%。

截至2020年12月31日，中國奧園消脂針, 擁有地皮儲備總建築面積約5,718萬平方米，權益比約71%，總貨值約人民幣6,208億元；計入都會更新項目後的總貨值約人民幣12,938億元，此中一二線都會佔比增至82%，土儲結構不斷優化，為中國奧園未來規模與利潤持續增長供给源源不斷的動力。

中國奧園辦理層暗示，2021年是中國奧園建立25週年，也是新發展階段的里程碑之年。年头以來，中國奧園主動求變，實現辦理扁平化，強化總部對都會公司的直接收控职位地方，聚焦高能級都會，打造百億級都會公司，建立悅康控股周全統籌非房産業，賦能地産主業，持續深化“一業為主、縱向發展”戰略，發揮企業綜合競爭力，實現可持續、高品質發展，早日躋出身界500強企業，為股東及投資者帶來穩定長期的回報。

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