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东莞又有一批都會更新項目開工！
今天（12月1日）上午，东莞市都會更新項目現場考查暨集中動工勾當举辦。勾當以虎門為主會場，設置长安、寮步、凤岗和清溪四個分會場，共有5個都會更新項目集中開工。
除虎門北栅主會場之外，動工勾當的四個分會場别離為：包含寮步镇横坑社區万荣工業區革新項目、长安镇知荣制衣厂革新項目、凤岗镇竹塘村下围工業區“工改M0”項目、清溪镇大利社區招商創智新城項目。項目面积共约1100亩，估计总投資達80亿元，達產後年產值可達150亿元，年税收约14亿元。本次動工勾當集中展現了本年以来都會更新項目動工环境，今朝全市同步在拆、在建的都會更新項目有189個，估计总投資额達1561亿元，本年已投入資金達411亿元。
勾當現場還举辦了《东莞市都會更新金融產物手册》公布典礼和签约典礼。《东莞都會更新金融產物手册》梳理和汇总了20家金融機構的定制辦事，推送了精准针對都會更新的一系列金融立异產物，為都會更新項目“输血造血”。
市委副布告、市长肖亚非暗示，“十四五”時代是东莞搶抓“三區”叠加、“雙轮回”新成长款式構建等重大汗青機會，實現都會能级冲破跃升的黄金時代。全市各镇街、各園區、各有關部分要站在對都會将来成长賣力的高度，凸起“產城人”交融，對峙以“工改工”為主攻標的目的，力圖3-5年推動全市100個百亩以上的都會财產園、10個千亩摆布的產城交融片區更新革新。继续依照“四個一批”整體思绪，深刻推行村團體自改、村團體+财產運营商、单一主體挂牌招商等“工改工”八大模式，鼓動勉励镇街、村團體、权力人、開辟企業等踊跃介入都會更新，奋力掀起新一轮都會更新高潮。
▲厚街榜样家居
集中動工勾當前，市带领一行還前去厚街镇榜样家居“工改工”項目举行現場考查。该項目位于厚街镇沙塘社區，占地面积约129亩，規劃总投資5亿元，對原有17栋修建物举行保存进级革新，另加建一栋新現代車間和一栋研發辦公楼。打造榜样家居COOMO企業总部。項目总體革新後，估计實現年產值4亿元，单元地皮產出程度、地皮集约節省操纵程度显著提高。
▲厚街镇榜样家居“工改工”項目
五大都會更新項目表面
虎門镇北栅智汇城項目
▲虎門镇北栅智汇城項目结果圖
北栅智汇城項目位于东莞市虎門镇北栅社區，占地97亩，计劃修建面积约40.5万平方米，此中高尺度工業厂房大厦21万平方米，财產研發楼2万平方米，配套用房9平方米，地下室8.5万平方米。項目定位為@天%63711%下大范%8M23R%围@新型财產（M0）智能柔性制造前锋、大湾區物联網财產關键集群和东莞現代辦事業综合树模區，規劃招商電子信息、物联網、大数据、人工智能和現代辦事業等财產和企業入驻。估计投產後年產值60亿元，年税收4亿元。
寮步镇横坑万荣工業區“工改工”項目
▲寮步镇横坑万荣工業園“工改工”項目结果圖
寮步镇横坑社區万荣工業區“工改工”項目位于寮步镇横坑社區，面积11.08公顷，此中團體地皮11.08公顷，属于寮步镇横坑股分經濟结合社所有。
▲寮步镇横坑社區万荣工業區革新前
革新前，该項目近况重要為90年月扶植的旧厂房，安眠藥,修建面积為11万平方米，容积率1.0，年產值1.5亿元。
項目規劃采纳村團體自改，并引入專業综合辦事商模式施行，革新為一類工業，容积率4.0,计劃修建面积约30万平方米。
▲寮步镇横坑社區万荣工業區革新後结果圖
革新後，項目将引入新基建智造企業100家以上，估计年產值将從本来1.5亿元提高至10亿元，汇集高端人材3000人。村團體可得到當局供给房錢补助约1200万元、“工改工”财務补贴约4750万元。估计每一年房錢收入可從本来1200万元提高至6000万元，并可享受入驻企業增值税、企業所得税的市镇两级留成。
长安镇知荣制衣厂革新項目
▲长安镇知荣衣饰立异中間革新先後比拟
长安镇知荣衣饰立异中間項目位于东莞长安镇厦岗社區福海路52号, 標圖建库号為: 44190031935,地块总面积為10.1248公顷，全為國有扶植用地，地皮利用权報酬东莞知荣制衣有限公司。
▲长安镇知荣衣饰立异中間項目结果圖
该地块用處為工業用地，為东莞知荣制衣有限公司自1996年11月起頭利用。东莞知荣制衣有限公司是港資公司，重要以出產“GIORDANO”品牌及從属品牌“BSX”的各種打扮為主的打扮财產園區。園區内現有修建面积约97550.09平方米，容积率為0.96，绿地面积约42493平方米，绿化率為42.70%。该項目由东莞知荣制衣有限公司投入22亿元資金自行革新。革新後，该地块将用于一類工業用地，容积率為4.87，拟規劃总修建面积達50万平方米。
▲长安镇知荣衣饰立异中間項目结果圖
按照今朝工業園出產营運的必要，項目規劃分3期举行，第一期規劃完成扶植约15万平方米修建物，第二期扶植约15万平方米修建物，第三期扶植约20万平方米修建物。項目地块現已平整，估计全部規劃在3年内完成。
凤岗镇竹塘村下围工業區“工改M0”項目
▲凤岗镇竹塘村下围工業區革新前
凤岗镇竹塘村下围工業區新型财產類更新单位（如下简称“更新单位”）位于东莞市凤岗镇竹塘村，凤深大道與凤清路交汇處，单位范畴西至东深河、东至凤清路、南至东深公路、北至大塘北路，总地皮面积為5.94公顷。更新单位重要為旧工業厂房，结構狼藉、前提後进、布局简陋，存在较大平安隐患，单位控規為新型财產用地，亟待更新革新。
全球旅遊,
▲凤岗镇竹塘村下围工業區新型财產類更新单位項目结果圖
该項目依照单一主體挂牌玄關門設計,招商模式革新，2020年8月21日正式挂牌通知布告，于9月23日廣東都會美人智能财產投資有限公司摘得该項目收購主體資历，并顺遂完成為了权柄人要约收購事情。
廣東都會美人智能财產投資有限公司摘得该項目收購主體資历于2020年10月27日與市大眾資本買賣中間正式签定《成交成果确認书》，成為该項目標革新施行主體。今朝施行主體與镇更新部分正踊跃體例“1+N”整體施行方案。估计2021年6月正式開工，2023年6月完工投產。
清溪镇大利社區招商創智新城項目
▲清溪镇大利社區招商創智新城新型财產類更新单位
清溪镇大利社區招商創智新城新型财產更新单位位于清溪镇大利村委會清溪大道與银屏路交汇處。单位面积為28.36公顷，撤除面积為26.4公顷；计劃為新型财產用地（M0）和配套型室第用地（R0），以新型财產用地（M0）為主。净地块面积上限值约21.71公顷，共计容修建面积上限值為72.22万㎡，此中新型财產用地（M0）计容修建面积上限值為57.78万㎡、配套型室第用地（R0）计容修建面积上限值為14.44万㎡。
该更新单位已于2020年9月29日，經由過程单一主體挂牌招商方法，由清溪镇當局拜托市大眾資本買賣中間举行網上挂牌，10月30日完成综合收益竞價。由廣東东莞海捷開辟扶植有限公司（下称“海捷公司”）樂成竞價摘牌，肯定為不動產权柄要约收購主體。 |
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發表於 2025-1-31 01:59:05
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