都市更新成台灣地產焦點 老公寓水涨船高創天價

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中新網12月1日電 据台灣《结合報》報导，台北市菁华區地皮一名难求，“都會更新”已成今朝房地產市場最热點话题。台政府“内政部修建署”近来举行的“都更”阐明會場場爆满，島表里企業都争相卡位。台北市旧公寓也因“都更”商機，第三季均匀行情冲破每坪四十點五万元的汗青天價。

由于看好“都類風濕性關節炎,更”，讓台北市的老公寓行情看涨，屋主惜售，投資客更是纷繁抢進。台北市中正區第三季公寓成交價大翻身，涨幅高达五成五，居大台北行政區之冠，乃至呈現房地減肥茶,產史上罕有旧公寓比新成屋每坪還贵上四万元的特别征象。

“當局網球直播,”带头敲锣，民間也接着打鼓。按照永庆房仲公司统计，“都更”效应動員老公寓贩賣长红，不但台北市第三季的公寓均匀行情站稳每坪四十點五万元，改写汗青新高；大安區、大同區等都更热點區里的老公寓，與新成屋的價差已拉近到两成之内。

以本年“修建署”最热點的四多数更案為例，主如果锁定基隆火车站暨西二西三船埠、高雄市台铁高雄港站、台北市中山區中山女中南侧地域及鼎兴营區等地。

因為現行五百坪以上的公有地原则上已再也不标售，大面积开辟案在台北市更是一名难求。這四多数更案里，台北市中山女中南侧地段的區块，鼎兴营區，這两块地不但地段抢手，基地面积也高达三千坪，开辟长处惊人，都吸引了近百家企業報名。投資客更抢搭都更列车，本年以来在這两块地周边的中古屋吹起扫貨風，很多案子一贴出“出售”的讯息，不到一周就成交。

為了抢食都更大饼，日前“公有財富局”标售的台北市忠孝东路二段老公寓标售案，各家建商竞标，成果“飙”出了每坪破百万元的天價，也動員信义路四段等菁华區的四十大哥公寓，成交價也呈現每坪百万元的“豪宅”行情價。