台學者:粗暴打房逼資金外逃

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台海網(微博)4月24日訊 据台灣媒體報导，马“當局”祭“囤房条目”打房，乃至但愿透過打房将資金引入股市，新制還没有出門，便被學界看衰。德明財經科技大學副传授花敬群指出，除非衡宇能實價课税，才能真的正中關键。金融研训院长郑贞茂夸大，當局管控房地產做法要谨严一点，防止重蹈证所税事務复辙，届時房市資金不是跑到股市，而是跑到海外。

钻研房市多年的花敬群说，将非自用宅衡宇税税率從1.2％提高到3.6％，但税基仍低，即衡宇评定現值仍低于現實代價，底子课不了太多税。

比方，仁爱路“宏盛帝寶”豪宅實價成交每户都破亿元（新台币，下同），“財務部”客岁關節痛貼布，颁布的评定現值1户只有700万元。

淡江大學財產經濟系副传授庄孟翰也暗示，“當局”调高衡宇税率结果不大。以台北市為例，衡宇税與地價税的课税比例约莫是3：7，衡宇税率占比不高，以是即便税率提高，對房價影响也不會太大，很较着是雷声大、雨点小的做法。

住商不動產企研室主任徐佳馨暗示，囤屋条目最大的問题是，卵白區可能是以释出衡宇，增长供應量，但菁華區可能将此本钱加在房價上，構成更大的栖身不公理鴯鶓油,。

信中正抽水肥,义衡宇不動產企研室專案司理曾敬德阐發，衡宇税分為住家用、業務用和非住非营，囤屋条目是從住家用中區别出来。