9月70個大中城市房價指数公布 郑州比上月涨0.1%

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郑州新建商品室第房價微涨。

        國度统计局颁布9月天下70個大中都會房價指数

　　郑州新建商品室第比上月涨0.1%

　　焦點提醒

9月份，天下房價照旧“涨”声一片。昨日，國度统计局颁布“2012年9月份70個大中都會室第贩卖代價变更环境”，天下31個都會新建商品室第（不含保障性住房）环比上月上涨。郑州房價也比上月涨0.1%，涨幅位于中部六省省城都會第二。

6月份，天下70個都會的衡宇代價指数初次止跌反弹，尔後持续4個月以涨價為主。房價一起上升，使得悉名地產商任志强“来岁3月以前，房價就會暴涨”的预言备受人们存眷。

但郑州市房管、河山部分相干卖力人和知名房企、業内專家廣泛認為，下半年郑州房價简直显現“止跌回升”态势，但呈現“房價暴涨”的可能性几近不存在。

　　消息

　　郑州房價涨幅位于中部六省第二

與大都老苍生的感觉一致，9月份，房價又涨了。

昨天颁布的天下70個大中都會房價指数显示，9月份，郑州新建商品室第代價比上個月涨0.1%，這個涨幅在中部六省省城都會中排第二。

记者查阅發明，中部六省省城都會中，涨價的都會盘踞主流。南昌房價比上個月上涨0.2%，涨幅最高，其次是郑州和长沙。太原房價與上個月持平。武汉和合肥房價均比上個月降0.1%。

郑州市住房保障和房地產辦理局一名卖力人奉告记者，9月份，郑州市商品房销量呈現较着降低。一方面，後续采辦力有限使開辟商涨價难以得到支持；另外一方面，中心當局和郑州市當局再三告诫夸大楼市调控不克不及放松，影响购房者對後市的果断，進而致使郑州新建商品室第成交量下滑。

　　天下

　　一二线都會房價领涨天下整體涨幅在缩窄

放眼天下，還是涨價的都會比贬價的多。國度统计局数据显示，9月天下70個大中都會中，新建商品室第代價與上月比拟，降低的都會有24個，持平的都會有15個，上涨的都會有31個。

竞合地產董事长王东说，9月份，一二线都會房價继续领涨天下。他举例说，廣州房價环比涨幅到达0.4%,為天下最高。杭州、西安等省城都會房價环比涨幅也在0.2%以上。

河南财經政法大學都會成长钻研中間主任、傳授刘社提出，從天下来看，6月份70個都會的衡宇代價指数初次止跌反弹，9月份整體上涨的都會仍身體美白乳,然跨越下跌的都會，但数目在進一步削減。“從整體上看，8月以来，跟着室第成交量的延续小降，代價也趋稳。9月，天下房價环比上涨0.02%，涨幅比上個月進一步收窄。也就是说，房價整體涨幅在缩窄，今朝已根基不涨不跌”。

易居中國郑州公司履行总司理金琪昌暗示，房價持续上涨缘由有三：其一，房地產投資呈現上升。2012年1～8月，天下房地產投資同比客岁同期呈現回升。其二，5月份以来楼市成交量的延续回升，開辟企業資金链比力宽松，有涨價的底气。其三治療關節炎，，以一线都會為代表的重點都會房價在上涨，對天下具备显著树模效應，動員天下房價继续坚挺而且连结微涨。

　　访問

　　买房优惠难寻找房企贬價意愿削減

在天下房價4连涨的布景下，房企贬價意愿愈加消极。

昨日，记者访問發明，即便是大型在售楼盘，也少見购房优惠。而國庆节時代，记者访問郑州市多家楼盘發明，除部門楼盘推出“特價房”外，大都楼盘并没有本色性讓利。

郑州大學商學院傳授李燕燕暗示，按照调研成果，今朝市场有所好转，開辟商贬價的意愿较着低落。多名開辟商也向记者流露，10月份，郑州将迎来下半年推盘岑岭，但不少楼盘并没有贬價筹算。颠末前三季度的消化，很多開辟商的库存已削減，融資环境也较着好過去年末及本年上半年。“在上半年的以價换量進程中，開辟商利润丧失较着，下半年已底子不肯再贬價”。

　　概念

　　“来岁3月以前，房價就塑腿墊,會暴涨”？這個预言在郑州行欠亨！

房價一起上升，任志强“来岁3月以前，房價就會暴涨”的预言也备受人们存眷。

昨日，记者就此事采访郑州市房管、河山等部分卖力人，在郑有項目标知名房企和業内專家，他们廣泛暗示，下半年郑州房價简直显現“止跌回升”态势，但呈現“房價暴涨”的可能性几近不存在。

郑州市房管局政策钻研室一名卖力人奉告记者，任志强的“来岁3月以前，房價就會暴涨”的预言，是按照投資增加的降低和地皮供给环境得出的结论。可是郑州房地產投資环境與天下有较着分歧。以上半年為例，河南甚至天下房地產投資增速都在回落，但郑州房地產投資增速為22.6%，高于天下6個百分點。

郑州市河山資本局相干卖力人暗示，截至9月尾，郑州供地規划已完成50水彩,%，供地率高于天下大都都會，而且八、9月份，郑州推地环境比力安稳，没有呈現“地王”。“郑州制订有具體的计划，有序放地，就是為了防止地皮买卖代價太高而催發高房價”。

绿地团體华夏房地產奇迹部营销总监白伊剑認為，影响房價的终极身分是供需瓜葛，今朝郑州限购令仍在施行，供求瓜葛不乱，房價很难呈現暴涨。

河南房地财產商會常務副會长兼秘书长赵進京也認同上述概念。他说，住建部近日再次夸大，下一步将继续引导催促限购都會严酷履行住房限购辦法，确保限购辦法施行结果。在房地產市场调控政策果断不放松的布景下，供需两邊的博弈仍在继续，房價會有小幅震動，但不會大涨大跌。

　　阐發

　　四時度房價不具有大幅反弹前提，房價趋稳是大要率事務

赵進京阐發，郑州楼市在将来6個月内，商品房的供给量不會削減，反而會增长。現实上，進入10月份，楼盘之間的竞争不是削弱，而是延续加强。局部热門地域，好比高铁板块，争抢客源已到达白热化水平。“與此同時，仍有嬰兒腹瀉,很多刚需持币待购。這些，都将成為按捺郑州房價上升的身分。”

记者也從郑州市地皮买卖中間获得证明，郑州市将在将来3個月内，推出整年供地規划的50%，“今朝已有110公顷室第用地、60公顷贸易用地進入海内供给步伐”。此举被業内廣泛解读為平抑房價的又一有力行動。

河南省贸易與經济學會常務副會长兼秘书长宋向清说，在供给不減、需求趋缓的态势下，郑州不會呈現房價暴涨暴降的环境。金琪昌也認為，在调控延续、房貸收紧、库存居高档身分综合影响下，四時度房價不具有大幅反弹前提，房價趋稳是大要率事務。“今朝楼市尚未到彻底乐觀的時辰，大大都中小型房企仍是應以跑量為主，應當以價换量。”