涨了!10月长沙新房價格出炉 成交均價10580元/㎡

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在楼市传统旺季的“银十”，房企推盘抢客动作愈發現显。长沙各大开辟商借助“十一”黄金周及11月11日狂欢日提早开释优惠，多重促销助力长沙商品室第成交上行，单月成交量爬升至整年峰值程度。

别的，地皮市場热度持续，房企补仓踊跃，公然市場根交友聯誼,基“逢地必拍”，优良地块遭抢。高溢價、熔断摇号等征象频出，土拍市場延续处于剧烈竞争状况！

如下為10月成交详情（数据来历于克而瑞湖南）：

房價：均價10580元/㎡ 环比上涨2.19%

克而瑞湖南数据显示，10月长沙内六區商品室第成交165.44万方，环比上涨33.12%，均價 10580元/㎡，环比上涨2.19%，量價齐涨。去化周期跌至8.4個月，為本年最低值。

从房價走势来看，近一年长沙房價处于颠簸上升状况，10月均價與8月均價根基持平。

區域：岳麓區成交面积居首 房價领衔内六區

10月长沙商品室第成交重要集中在岳麓、望城、雨花三區。各區成交量环比均呈增加趋向，总體市場较热。此中，岳麓區商品室第成交46.82万方，居六區首位。

各區均價方面，岳麓區12255元/㎡的均價领衔长沙六區，其次為开福區、芙蓉區，均價别离為11350元/㎡、11294元/㎡；望城區均價最低，為7730元/㎡。各區均價环比总體不乱。

面积：100-144㎡為成交主力 占比超7成

10月份，长沙商品室第成交面积段重要集中在100-144㎡，市場占比跨越7成。此中120-144㎡占比最高，达45%。

室第成交单價區间，则重要集中在8000-10000元/㎡和12000-15000元/㎡两個區间段，占比均在三成以上。售價在8000-10000元/㎡的房源最受接待！

榜单：单盘贩賣8.49亿 融創會展上东區夺魁

在不久前曩昔的“银十”，融創团體旗下的融創會展上东區单盘销量拔得头筹，其以8.49亿元的成交金额、8.94万方的成交面积，位列商品室第贩賣金额/面积排行TOP1，一举夺魁。

紧随厥後的為中交中心公园、旭辉雨花郡，2個楼盘在10月份的成交金额别离為7.48亿、6.97亿。上榜TOP10門坎则為3亿元，本土房企无一入榜。

开盘：推新31次 总體去化率爬升至72%

在整年贩賣事迹压力下，10月房企高频次加推，叠加“以牙痛消炎藥,價换量”多元化营销方法，长沙开盘总體去化率有较大回升。

据统计，10月长沙总嘉義外送茶,计推新31次，累计推出房源5795套，环比下跌32.2%；成交4757套，环比下跌12.7%；但总體去化率有所回升，提高至72%，较上月上升16個百分点。

促销：恒大打响7折賣房第一枪 房企讓利反复

在恒大天下7折賣房拉开房企大幅度讓利帷幕後，十一黄金周房企促销力度更大，讓利频仍，房企总體事迹完成度较為可觀。

“十一”時代，恒大主推特價房、認购83折等勾當，实現湖南區域贩賣金额破200亿的事迹；碧桂园则在金大發,长望浏宁则以特價房、暖場為主，“十一”贩賣事迹4.5亿摆布；建發、融創、旭辉等房企也取患了不错的贩賣事迹。

地皮：房企踊跃拿地补仓 成交建面207.8万方

10月长沙六區一县新增供给19宗谋划性用地，谋划性用地供给节拍有所放缓。但地皮拍賣持续高热度，房企踊跃参拍，优良地块竞争剧烈，當月共4宗地块溢價成交。

附：3分钟讓你看懂10月长沙楼市