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继年头南站二手房成交代價破6万//㎡以後，方才，新玄武房價也被刷新！
近日，我在二手房網站上發明，中海玄武第宅新成交的一套修建面积96.64㎡的小三房，成交價单價60069元/㎡，成交总價581万，再次創下了板块新高。
客岁7月，中海玄武第宅初次破“5万”成交，仅短短一年時候，二手房房價又挺進了“6”字头！
可见，潜力板块不管新居仍是二手房，老是不缺采辦力！本年的新玄武彷佛已远远甩下燕子矶，直逼南部新城、河西了。
一年单價涨1万/平，中海玄武第宅二手成交價立异高！
中海玄武第宅位于城北新玄武板块，作為主城炙手可热的改良區域，虽新居上市量未几，但每逢开盘，贩賣成就都非分特别亮眼。
這股热度在二手房市場也有表現，特别作為板块内独一能上市交易的次新居，自板块内配套新黉舍建成开學以後，二手房的成交量和代價便起头有了较着的晋升。
从近两年中海玄武第宅的房價曲线圖来看，挂牌单價涨幅较着，只呈現太小幅度颠簸，挂牌单價也根基稳中有涨。
出格是在客岁過了限售期以後，短短两年時候，涨幅曲线较着，按照365二手房8月最新数据统计，今朝小區单價已涨到了58277元/㎡，涨幅惊人！
出格是本年成交的几套房源，根基可以连结一個月单價上浮一千的势头。
不外，中海玄武第宅的涨價究竟结果是個例，阁下的银河禀赋還没有過限售期，以是它的房源具备必定的稀缺性，其实不能代表全部全部區域的房價。
小區倍受存眷的缘由，除本身相對于明白的學區上风以外，小區交付後的情况和物业口碑，也是吸引买房人的首要缘由。
二手房成交價接连立异高的暗地里，小區口碑也是成交关头
中海玄武第宅于2017年3月正式收官，2018年交付，今朝项目房源都已满2年，昔時收官時最高单價不外40772元/㎡。
中海玄武第宅作為城北改良品格楼盘，昔時交付小區的反應很不错。即便交付了两年多，小區情况仍然连结的不错，此前我也曾去实探過，绿化和情况简直可圈可点。
小區总體交付時候其实不长，内部清洁整洁，外立面簇新，举措措施调养的也很好。
小區的绿化做的很不错！即便在深冬，但园内還是一片朝气勃勃。
小區内部人車分流，除通例路面，小區内部還设置了塑胶跑道，供业主日常平凡熬炼溜达。
草坪中粉饰着很多小雕塑，给空阔的草坪，增加了意见意义。入户大堂内部装修也十分精彩！
如许的小區情况和物业的口碑，我想，即即是没有“双學區”的buff加持，也一样可以吸引到买房人的存眷吧！
學區+计划多厚利好加持的治療腰痛,新玄武，接下来這三家楼盘值得存眷！
新玄武除板块本身的计划之外，學區利好的不竭刺激，也是全部片區存眷度不竭爬升的缘由之一。
今朝，在全部城北板块，新玄武不管是房價仍是供给量均位于第一梯队，土拍+配套+财产+交通+學區，這些都是新玄武致胜的宝贝。
将来，板块内還将有四条地铁环抱，此中，已建成的有1号线迈皋桥站與3号线南京站，计划中的另有地铁6号线和9号线。
示用意
身处主城，新玄武既可以享遭到老城區的成熟糊口配套，又有新城區浩繁计划利好加持，知足自住需求的同時，另有较大的成长潜力。
受7月疫情影响，本来月尾加推的新玄武三大热盘复地·嫡之城、宝龙城、紫金悦峯今朝都暂缓开盘，感乐趣的买房人，可能必要略微期待一下了！
一、复地·嫡之城，首开最小125平，放风價含包4.6-4.7万/平，首付估计8成
项目估计近期首开六、七、八、9号楼共226套房，户型修建面积约125平、140平、169平三种，可选择進级装修包，加包精装均價约4.7万/平。
▲建面约125平户型示用意
▲建面约140平户型示用意
▲建面约169平户型示用意
在精装尺度上，進级精装包标配大金中心空调、菲斯曼地暖汽锅、新风體系、全屋墙布。博士油烟機、燃气灶，西門子内嵌式洗碗機，弗兰卡品牌厨房水槽、龙头，同時在水槽下方還配有垃圾处置器和清水器（设置後端处置）。
▲客餐厅
二、宝龙城，户型為109平，前期均價4.4万/平，首付8成，
项目估计近期加推收官房源六、8号楼共174套房，户型修建面积约109平，前期精装均價4.4万/平，验資很多于360万，一梯一户。
▲建面约109平户型示用意
项目共分五個地块开辟扶植，A地块為7.6万方的矜持贸易和超百米的甲级写字楼，B地块為3栋高层室第，C地块為旅店公寓和贸易街，D地块為8栋小高层室第产物，E地块為艺術展览馆和甲级写字楼。
三、紫金悦峯，户型最小87平，前期首付最低4成，均價4.4-4.5万/平
项目估计近期加推三、六、八、12号楼共308套房，户型修建面积约8七、10四、10八、11九、12一、12七、130、13三、143平，前期精装均價4.4-4.5万/平。
▲建面约87平户型示用意
▲建面约104平户型示用意
▲建面约133平户型示用意
项目共分為五個地块开辟，此中A、B、C地块计划用地性子為商住混适用地，D、E地块计划用地性子為商辦混适用地。
▲紫金悦峯结果圖
除上述的三家新盘以外，新玄武招商G24地块待上市，這幅地毛坯限價43555元/㎡，加之装修包等身分，上市後估计将玄關門尺寸，直奔5万/平。
放眼全部城北板块，現在的新玄武，不管是房價仍是供给量均位于第一梯队，地块储蓄+配套+财产+交通+學區，這些都是将来新玄武致胜的宝贝。
面临新居摇号难、中签率低、高首付确當下，想要置业新玄武朋侪们，捉住機遇，早点上車才是关头！
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發表於 2021-8-18 18:46:50
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