解决岛内高房價 不動產联盟总會提出三建议

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据台灣“中時消息網”报导　健全岛内房巿，由八大不動财產构成的不動電動螺絲刀,產同盟总會28日上午向台政府提出建言，理事长林正雄直言，台政府打房政策底子是開错药方。他認為，面临房價爬升，最少应做以下三件事：解决工料双涨问题、開放引进外劳、房地合一税退场。

林正雄指出，近期房價飞腾缘由并不是扶植公司利润有所晋升，而是反应地皮代價與营建工料本钱双涨的无奈之举。為因应营建本钱居高不下且延续上涨，预售案起头呈現封盘遏制贩賣情景，将来建案将以先建後售為主流。是以若要解决高房價问题，現阶段打房计谋实际上是開错药方了，应从本钱面下手護膝產品,，像是解决工料双涨问题、開放引进外劳、房地合一税退场。

预测2021年，不動產市场将有“3利多”與“2變量”；3利多别离為：“資金回流”、“資金宽松”、“買賣热络”；2變数则為：“打房政策”、“营建工料双涨”。若本钱面问题未能得到解决，则房價亦无降低之可能。

林正雄指出，预售屋红单炒房買賣乱象，属于少数个案情景，房市買賣高潮亦属短時間征象。房地產交易買賣件数增长，乃肇因于岛内游資充分，市场還是良性成长并没有過热情景。

面临台财務部分拟将拉长房地合一税合用高税率的短時間買賣認定尺度，林正雄指出，2016年施行的房地合一税，對付按捺短時間不動產转售，确切具备必定的束缚力，建议房地合一税限定移转不宜再增长消脂茶,至5年，若冒然耽误，恐影响交易買賣市场自由機制运作。

林正雄夸大，岛内衡宇自有率已近9成，任一项政策实施，影响所及乃是近800万户家庭的权柄，盼保持房地合一税不予更動，乃至斟酌阶段性退场。建议应當惩罚并施，對付短時間移转赢利延续加以课重税，對付持久持有不動產、持久投資置產，应予以税制北京賽車技巧,上鼓動勉励，适度低落移转税及持有税。讓不動產回归自用為主、持久投資為辅的定位。