被房地合一税吓到? 今年外資赴台買房成交0元

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据台灣《工商時报》报导，台灣地域房地合一税中對外資赴台投資不動產的不友善政策，已较着吓到外資。最新统计显示，本年前10月外資赴台投資不動產金额竟然“抱蛋”，累计近3年也只有戋戋30亿元（新台币，下同），台灣市场已被外資邊沿化。

瑞普莱坊董事长曾东茂昨（11）日暗示，國际自力不動產参谋莱坊（Knight Frank）2018年市场钻研陈述“活泼本钱”（Active Capital）统计，2017年全世界商用不動產有32％是跨國（或地域）買賣，2018年预期跨國（或地域）收購不動產比重仍保持34％的高级，远高于2009～2011年的25％程度。反观台灣市场，2018年外資法人的買賣量居然“挂蛋”。

瑞普莱坊市场钻研部总监黄舒卫暗示，据统，计2015年外資赴台投資不動產达208亿元，仅次于寿险業、制造業居第三大買方；但2016年房地合一税上路後外資彻底归零；2017年也只有3笔、共30.58亿元，此中27.52亿仍是从法拍市场获得；至于2018年迄今又被打回原点，彻底归零。

曾东茂阐發，房地合一税對付外資而言是低利、高税，彻底不具诱因樹林當舖,，致使這3年外資法人對付进入台灣不動產市伊莉影片區,场怯步。他暗懶人減肥方法,示，台灣商用不動消脂針, 產市场房钱收益率偏低，2016年施行房地合一税後，外資营利奇迹出售持有未满1年之内之房地，要课征45％重税；出售持有跨越1年以上者，税率也要35％。是以，除自用型外資買家以外買賣量极低，按捺外資活化市场的機遇，不管短中持久對财產成长都至关晦气。