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被房地合一税吓到? 今年外資赴台買房成交0元

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發表於 2021-6-5 17:57:15 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
据台灣《工商時报》报导,台灣地域房地合一税中對外資赴台投資不動產的不友善政策,已较着吓到外資。最新统计显示,本年前10月外資赴台投資不動產金额竟然“抱蛋”,累计近3年也只有戋戋30亿元(新台币,下同),台灣市场已被外資邊沿化。

瑞普莱坊董事长曾东茂昨(11)日暗示,國际自力不動產参谋莱坊(Knight Frank)2018年市场钻研陈述“活泼本钱”(Active Capital)统计,2017年全世界商用不動產有32%是跨國(或地域)買賣,2018年预期跨國(或地域)收購不動產比重仍保持34%的高级,远高于2009~2011年的25%程度。反观台灣市场,2018年外資法人的買賣量居然“挂蛋”。

瑞普莱坊市场钻研部总监黄舒卫暗示,据统,计2015年外資赴台投資不動產达208亿元,仅次于寿险業、制造業居第三大買方;但2016年房地合一税上路後外資彻底归零;2017年也只有3笔、共30.58亿元,此中27.52亿仍是从法拍市场获得;至于2018年迄今又被打回原点,彻底归零。

曾东茂阐發,房地合一税對付外資而言是低利、高税,彻底不具诱因樹林當舖,,致使這3年外資法人對付进入台灣不動產市伊莉影片區,场怯步。他暗懶人減肥方法,示,台灣商用不動消脂針, 產市场房钱收益率偏低,2016年施行房地合一税後,外資营利奇迹出售持有未满1年之内之房地,要课征45%重税;出售持有跨越1年以上者,税率也要35%。是以,除自用型外資買家以外買賣量极低,按捺外資活化市场的機遇,不管短中持久對财產成长都至关晦气。
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