陆資投資台灣房市 1年只成交1笔

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据台灣媒體报导，台政府開放陆資来台采辦岛内房地產，至今跨越一年半線上電腦遊戲,，現实成交笔数只有台北市吉林路“一笔”约500万元公寓的代表案例，讓這项開放政策和開放大陆参观客来台同样，结果與功效都欠安。

房地财產者指出，台政府名义上開放陆資来台投資房地產，對大陆人士来台参观、看屋却有诸多限定，其实不得申请移民栖身，大陆人士底子没法落实投資台灣房地產。業者認為，除非台灣点窜“移民法”、并促进两岸三通，不然想靠開放陆資来台投資房地產，提振台灣房市，可能就像開放大陆人士来台参观同样始终等不到春季。

房地财產者阐發，两岸若真能在本年内三通、或是点窜對大陆人士國田氣密刮傷修復劑，窗，来台假寓等政策，应可動员岛内房地產代價上扬。迩来很多外資预期两岸三通可望有所冲破，密集加码投資台股、台币汇率後，不解除外資将選定部門贸易不動產举行投資，进而吸引國际“房地產基金”逢低卡位先行参與台灣房地產。

不外，等不到陆資，仍有很多業者乐观预期，本年将是岛内“不動產证券化”發酵升温的首要一年。今朝岛内债券型基金市场范围高达2兆元，但均匀收益率不到2%，一旦不動產证券化商品大量释出，以商用房地產均匀毛收益率约5.5%白髮變黑髮洗頭水,，投資人长处可达3%以上推估，不動產证券化有機遇代替债券型基金成為本年的投資新商品，以20%范围推算，估计将為房地產带来约4000亿元证券化的活水效益，對房地產的推升有必定的助力。

台灣东森消息網 2004/01/12