台灣2021房市复制2020?專家:四类產品将崛起

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2021年台灣房市成长将复制2020年的走势，仍會处于惊惊涨減肥,的上升走势，不外涨势會缓解，热區也會有变化，此外有四类產物可望突起。

2021牛年，台灣經濟成长與房市成长趋向，依然面临2020年延长的政經成长形式，包含COVID-19残虐丶全世界QE酿成的資金泛滥丶當局延续打炒房等。

在此情景下，将来一年，全台價量成长将复制2020年的走势，上半年受疫情，當局打炒房的影响，買盘张望，買賣量持稳，房價依然微涨；下半年疫情渐稳，打房效应钝化，自住與换屋買盘信念加强，市場價量齐扬。

展望本年全台房市買賣量有望微幅晋升5%，达34万户以上。六都均匀房價涨幅则将由客岁的11%，微幅缩小為6%-8%。

此外，曩昔两年房市南热北温，牛年房市的區域成长也将有所变化，北台灣将以桃园居冠，價量齐扬，中南部则由台中领军，量價微增，中南部涨幅會由均匀13%，微幅缩小為8-10%。双北買賣量仍保持小幅增加，代價保持客岁涨幅水准约6%上下。

產物部門，预感北中南城市、州里產物成长回异，将有四种產物鼓起。起首，北部受當局打炒房影响，大坪数豪宅市場仍受压抑，但150平米上下全新小豪宅不受豪宅税制影响，產物计劃品格良善，将為富二代族群與换屋族群青睐。

其次，受疫情影响，微經濟與新創奇迹突起，小我化同享辦公需求强劲，同享辦公空間產物将成為商辦市場的最新骄子。

第3、中南部室第因房價基期较双北低，豪宅市場仍有成长空間，中等坪数、55-70坪型态的中级豪宅，总價在666-100万之間的產物，将是回流資金停靠标的。

第四，州里地域近两丶三年透天產物均匀涨幅近50%，222万之内透天產物难寻，小康二代分歧堂趋向，将陆续吸引建商大量推出全新公寓大楼，代價以133万-178万之間產物最受青睐。

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