蔡為民:台灣房價便宜得有點可笑

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6月28日展开的“台灣自由行”（北京、上海、厦門率先试點，以後渐渐推向天下施行），對两岸及其房市而言到底象征着甚麼？人言言殊，概念、果断各腰突病藥貼,不不异。

台商購屋以持久持有為主

實在咱们只要转头看看昔時台商進入大陆之路径，便能有所體悟，其脉路與轨迹大致类似。

1987年台灣政府基于人性主义斟酌，容许耄耋之年的200万老兵回籍省亲，开启两岸對立40载後良性互動之始；1989年紧接着开放台胞赴大陆遊览，终至1992年构成第一波移民潮，大量台商進入大陆（重要集中在珠三角與长三角）投資、置產台北汽車借款，，此中以曾有“小台北”之称的上海古北地域最具代表性。在近来的10年中，台商與温州客商别离代表境外與外埠之“主力军队”，在上海大手笔購屋。二者之間的较着差别在于，台商常常持久持有，温州炒房團则以短時間交易為主。

“参觀先行”是两岸資本整合必由之路

我果断“商務投資必以参觀先行”，仍将是两岸資本整合的必由之路。

通太轻松、无包袱的觀光旅遊，敏感隱形矯正,的買賣人强化了對本地人文、風土民情的领會與把握，感觉到可行商機，然後采纳包含購房在内的投資举動，這是再天然不外的事。有所冲破的是，我研判昔時台商進入大陆用了近4年所發生的结果，陆資、陆商只必要一半時候便能到达。缘由很简略，當時台商人生地不熟，几近彻底不领會大陆政治、政策之風向，遑论區域特征，加之“举目无亲”缺乏咨询工具，又被台灣當权派視為叛徒，形同无人聞问的弃养孤兒，很多台商却仍无惧出路未卜，勇于斗胆西進、一往无前，并缔造了不凡成绩！

反觀如今的陆企、陆商，哪小我没有几位台商朋侪？一旦可以自由收支，随意探问及探寻，便能清晰领會台灣的人、事、地、物之特質，甚至商機之價值地點，利于最短期内作出果断，从而引爆台灣大行情的呈現！