台灣推出“實價登錄制度”助推房地產透明公平

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台灣内政部分推出的“不動產買賣實價盘问辦事網”于日前开启。這一旨在助推房地產透明、公允的行為，遭到社會的高度器重和市民的强烈热闹支撑。

16日當天，数万名访客挤瘫這一官方網站，到18日才規复正常運作。

“這是健全房市的第一步。”台灣政治大學地政系特聘傳授张金鹗認為，在當前房價飞腾、房市浑沌不明，公众發急埋怨買不起衡宇之际，實價揭穿将讓“國王的新衣”現形，同時看到“退潮以後谁在裸泳”。他認為，持久以来房地產資讯不透明、不合错误称，构成購屋者输家、業者赢家，很是不公允。

公众只要登岸這一辦事網，便可以查到衡宇交易的買賣标的、标的資讯和代價。比方在買賣代價栏中可以盘问到每坪（1坪= 3.30378平方米）成交價、总價、车位总價、買賣年代等信息。今朝颁布的只有本年8月1日到31日登錄的代價成交记實，逾16000笔。

羊絨保暖護膝,台北大安區一個正在贩賣中的奢华楼盘每坪开價180万元（新台币，下同），在實價登錄中的代價為每坪139.2万元，约莫打了7.7折。诸如斯类的“天價豪宅”终究在實價登錄中逐一現形：台北市豪宅的現實成交價與修建商开價差近30%，新北市價差则高达40%。从事房地產钻研的徐佳馨说，實價登錄揭穿了“屋主开高、買方杀低”的环境。

房地財產者赖正镒認為，實價登錄政策上路，對房地產市場总體来看是“利多于弊”。它可以包管現實買賣代價的真實性，使其更具备参考價值，也有助于健全房地產市場，扭转“高开”“乱砍”的市場乱象。

實價登錄羊絨保暖護膝,也使房地產中介行業看到商機。一些聞名中介纷繁規劃與這一官方網站链接，讓消费者可以比照盘问。業者萧政华阐發说，持久以来，因為房地產買賣資讯不透明，使得房地產買賣纷争不竭。實價登錄将使消费者明大白白購房，从而收缩媒应時間。

“再也不像之前那样瞽者摸象。”和怙恃同住在新北府中的陈師长教師在登錄“不動產買賣實價盘问辦事網”後说，40岁的他筹算購房，但暗示還會张望。

台灣内政部分估量将在11月16日颁布第二波資料。線上成人,徐佳馨認為，等半年後資料健全，查到的房價會更正确。张金鹗認為，只要當局落實履行此轨制，實價揭穿应可被全民信赖和操纵。（记者 何独立 林甦 明金维）