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不動產同一挂号天下联網，真的有那末大威力嗎？它跟老苍生手里的房產到底有甚麼瓜葛？房價會受此影响降低嗎？
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来历｜央視消息 央广網 人民日報
“發新停旧”周全實現，买房将發“不動產權證”
我國《不動產挂号暂行条例》明白，國度履行不動產同一挂号轨制。這一轨制，包含挂号機構、挂号根据、挂号簿册和信息平台“四同一”。今朝，“四同一”的前三項已根基完成，最後一項信息平台同一，也就是天下联網，有望在本年年末實現。
据悉，截至2016年末，不動產同一挂号轨制已在天下335個地市州盟、2808個县市區旗施行，各地累计颁布不動產權證书1400万本，不動產挂号證實1300万份，天下周全實現了不動產同一挂号證书“清潔噴霧推薦,發新停旧”。
“發新停旧”一個最大的變革是，小我买房拿到的再也不是“房產證”，而是“不動產權證”。
天下联網已希望到哪一步？
河山資本部有關卖力人暗示，天下已有1700多個县顺遂接入國度级信息平台，四個直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地，率先實現市县接入范畴全笼盖。
天下联網後可以“以人查房”嗎？
天下联網後，是否是所有人的房產信息均可以查到？實在，這個還做不到。好比，不少人之前买的屋子，拿到了房產證，但没有举行不動產同一挂号，便可能查不到。
并且，不動產挂号信息也不是谁想查就可以查。為了庇護公民的小我隐私，《不動產挂号暂行条例》严酷限制了盘問范畴和盘問申請人。只有權力人、厉害瓜葛人、有關國度構造有權依法盘問、复制不動產挂号資料。
房價會受此影响降低嗎？
專家認為，二者實在没有必定接洽。從天下的环境看，不動產挂号“四同一”，已推動两三年了，但各地房價却有升有降，一二線都會大涨，三四線都會還在為库存忧愁。出格是四個直辖市、江苏、浙江等地，虽已率先接入不動產同一挂号國度级信息平台，但這些處所的房價，几近都是上涨的。以是，就算天下联網，對房價也不會有太大影响。
天下联網，到底有啥益處？
一是确保國度、省、市、县四级挂号信息的及時同享；二是不動產挂号有關信息，與住房城乡扶植、农業、林業、海洋等部分审批信息、买卖信息等及時互通同享。至于将来會不會跟銀行貸款信息联網，讓限購政策更精准地冲击炒房？應當说從技能上是可行的，但今朝尚未切當的说法。
是為房地產税開征做铺垫嗎？
對此，河山部相干卖力人暗示，二者没有直接联系關系；但作為“摸清家底”的根本性事情，不動產同一挂号可以或许有用支持房地產税收相干鼎新。
天下政协委員、財務部財務科學钻研所原所长贾康認為，房地產税试點不克不及简略地扩展，咱们已有本土履历了，還需颠末立法步伐和配套鼎新。咱们進入了鼎新深水區，就是要抓配套鼎新。
在中國財税法學會秘书长周序中看来，房地產税立法另有不少疑問問題，包含房地產税和地皮出讓金之間的瓜葛，屯子宅基紗窗清潔神器,地是不是收取房地產税等。
權势巨子：房地產税法本年不出台
關于房地產税立法相干事情的希望，本年两會上，天下人大消息讲话人傅莹给出了權势巨子说法：本届人大常委會把房地產税法列入了五年立律例划，但本年没有把房地產税法草案提請常委會审议的放置。
實在，關于房地產税是不是應當開征、若何開征的會商最少已延续10年了。中國人民大學國際貨泉钻研所副所长向松祚認為，不動產同一挂号供给了根本信息，但房地產税的立法、征收要谨美國黑金,慎决议计划、谨慎推動。 |
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發表於 2024-4-5 15:11:21
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