东莞市城市更新全流程2

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為了讓大师對东莞更新全流程有清楚的熟悉，咱们開设了东莞都會更新全流程專栏，包括如下4個板块内容，感樂趣的朋侪们可以移步去看。

上文咱们讲了標圖建库的要點，這一篇咱们接着讲授一下都會更新專項计劃要點。

1.都會更新專項计劃有甚麼样的职位地方和效劳呢？

在“全市都會更新專項计劃—镇街都會更新專項计劃—更陰莖增長增粗藥,新单位規定—前期钻研陈述”四级计劃系統中，都會更新專項计劃是都會更新事情的大纲性文件。

是都會更新革新必需严酷遵守的法定例劃，是都會更新计劃體例、項目申報、审批及施行的重要根据。

2.都會更新專項计劃在都會更新中管控哪些内容呢？

都會更新專項计劃分為市、镇两個层级。

市當局制订，属于大纲性计劃，落實生态節制、文化庇护、工業庇护、大眾配套等底线管控，跟尾轨道交通和重大財產平台開辟扶植计劃，落實當局成长导向。

镇级當局制订，包括革新類型准入、革新區域准入、革新功效准入、举措措施绑缚准入，對下条理的单位規定和前期钻研提请求，下条理计劃在體例進程中，必要重點跟尾落實。

革新類型请求：專項计劃以更新单位举行管控，規定若干個更新单位（後续可連系現實環境举行拆分和归并），肯定劃分出的各更新单位的更新類型，单位類型可分為：工改居（商）、工改M0，村改居（商）、城改居（商）。

革台北援交,新區域请求：商住類、新型財產類、產城交融類的撤除重修項目只有位于更新革新區域范畴内才容许申報批次規劃（五年计劃刻日内），更新单位規定面积不得跨越更新革新區域的10%；“工改工”項目不受更新革新區域范畴和范围的限定。

工業區块线、生态節制线、汗青文化和特點庇护區等政策分區需严酷遵照相干商定。

革新功效请求：專項计劃的用地功效因此镇街已批近期扶植计劃為根本肯定的，作為更新革新功效的重要根据。

举措措施绑缚请求：專項计劃連系治療滑膜炎，周边配套施行和计劃環境，并斟酌更新单位可施行性和現實環境，創建了更新单位举措措施绑缚台账，更新单位绑缚的举措措施原则上必需落實，若单位内举措措施台账占比力大，可全镇兼顾和谐。

根据文件《东莞镇街都會更新專項计劃體例指引（修订稿）》

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