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实價揭穿，台灣新北市新店區「寶来花圃」本年至今共有9笔買卖，屋主全数赢利，金额多在百万以上，可说新店最赚社區。赚至多的是19楼户，屋主以4136万台币買进，本年4月以4956万台币動手，赢利高达820万台币。
台灣不動產企研室暗示，本年受疫情、打炒房影响，房市買卖略為障碍，但察看实價登录可發明，1至美白身體乳液,4月房價延续走升，很多屋主在這一波房市回温多头時赚饱饱。
新店寶来花圃位于新店寶桥路，楼高28层，共247户，台灣不動產总司理蓝怡婷暗示，察看寶来花圃本年实價登录1~4月9笔買卖，除23楼户轉手两次，前一手屋主在2017年買入後又轉卖，其他都在2013年房價高点時购入。
实價显示，寶来花圃以前即有很多屋主赢利告终，本年赢利金额更较着，此中19楼户，屋主以4136万台币買进，本年4月以4956万台币動手，赢利高达820万台币。
除大坪数户别，也有34.65坪、4楼中小坪数户買卖，前一手屋主以1699万台币本钱持有，本年3月以2180万台币售出，價差也高达481万台币，房價增值28%，投資報答率佳。
此外28楼顶楼户也在本年4月轉手，屋主2014年不含車位以6879万台币買进，本年4月含三個車位轉售，总價拉高到8760万台币。
台灣不動產新店七张店司理李才柏指出，「寶来花圃」位新店家樂福糊口圈，紧邻捷狐臭露,运七张站，有很多名百家樂破解，流入住，是新店在地至關知名的社區。
因為客岁七张呈現「合环LANDMARK」、「联上拾玉」等指标预售案接连出场，且成交價达每坪65~70万台币，不单動員七张房價上扬，更支持起在地知名社區行情，包含寶来花圃、合环御璟等，也让很多屋主顺势赢利告终，每户最少赚5~10%起跳，赢利颇丰。
李才柏阐發，将来新店家樂福商圈另有新店裕隆城阛阓利多，估计2023年将有诚品、威秀进驻，是以客岁寶来花圃每坪均價已從62~64万台币来到67~68万台币行情，合环御璟也從均價62万台币来到65~66万台币，這些在地知名社區如今開價都已来到7字头。
李才柏暗示，此波疫情来势汹汹，新店房市也几近冻结，看屋量少了一半以上，如今中介都以带看空房為主，不外察看卖方立场，今朝都没有要贬價的意愿，且没有议價空間，房價是不是會遭到此波疫情影响，有待察看。
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發表於 2021-11-25 15:50:27
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