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武汉二手房市場继续分化 分區域成交價格涨跌不一

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發表於 2021-8-18 20:10:06 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
楚天都會报纵目消息讯(记者刘闪 通信員明晶晶)4月20日,武汉房地产掮客人2021年一季度市場预期调研陈述對外公布,大都掮客人認為一套房源从挂牌到成交必要1至4個月,近10年建成的室第是今朝二手房买賣的重要活泼品类,二手房市場仍持续2020年的分解款式,分區域成交代價涨跌纷歧。

武汉市房管局统计数据显示,3月全市二手房买賣面积88.5万平方米,买賣套数9312套,环比增长82%,此中,二手住房买賣面积83.1万平方米,买賣套数8713套,环比增长78.2%。纵目消息记者近日从武汉房地产经游记业协會领會到,本年3月,武汉市二手房成交量已跨越2019年同期程度。

从客岁12月到本年3月,武汉房地产经游记业协會分两次對500位房地产掮客人举行调研,這些掮客人从业履历均在两年以上。按照调研成果来看,相對付挂牌代價而言,二手房市場仍持续2020年的分解款式,分區域成交代價涨跌纷歧。39.7%的掮客人認去濕食物, 為二手房成交代價和年前同样,認為房價较年前上涨或呈現了下跌的房地产減肥茶,掮客人均占到约30%。

分區域来看,果断房價上涨的區域重要包含武昌和东湖高新片區;果断房價呈現下跌的區域YKS沙發,重要包含工具湖、蔡甸、黄陂;另硚口、江夏则显示和年前比拟变革不大。

从衡宇的买賣年限来看,44.5%的房地产掮客人認為修建年限在5至10年的衡宇賣得好,42.6%的掮客人認為修建年限在5年如下的衡宇賣得好,可见近10年建成的室第是今朝二手房买賣的重要活泼品类。

总體来看,2021年一季台北借錢, 度的衡宇成交周期有所收缩。對付掮客职員来讲,成交速率重要取决于房源的优良水平和代價,有的衡宇买賣速率很快,但有的房源挂牌價太高,而房主又不肯意讓步,成交周期也會变长。大都掮客人認為今朝一套房源从挂牌到成交在1至4個月内可以完成。
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