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涨了!10月长沙新房價格出炉 成交均價10580元/㎡

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發表於 2021-8-18 19:54:16 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
在楼市传统旺季的“银十”,房企推盘抢客动作愈發現显。长沙各大开辟商借助“十一”黄金周及11月11日狂欢日提早开释优惠,多重促销助力长沙商品室第成交上行,单月成交量爬升至整年峰值程度。

别的,地皮市場热度持续,房企补仓踊跃,公然市場根交友聯誼,基“逢地必拍”,优良地块遭抢。高溢價、熔断摇号等征象频出,土拍市場延续处于剧烈竞争状况!

如下為10月成交详情(数据来历于克而瑞湖南):

房價:均價10580元/㎡ 环比上涨2.19%

克而瑞湖南数据显示,10月长沙内六區商品室第成交165.44万方,环比上涨33.12%,均價 10580元/㎡,环比上涨2.19%,量價齐涨。去化周期跌至8.4個月,為本年最低值。

从房價走势来看,近一年长沙房價处于颠簸上升状况,10月均價與8月均價根基持平。

區域:岳麓區成交面积居首 房價领衔内六區

10月长沙商品室第成交重要集中在岳麓、望城、雨花三區。各區成交量环比均呈增加趋向,总體市場较热。此中,岳麓區商品室第成交46.82万方,居六區首位。

各區均價方面,岳麓區12255元/㎡的均價领衔长沙六區,其次為开福區、芙蓉區,均價别离為11350元/㎡、11294元/㎡;望城區均價最低,為7730元/㎡。各區均價环比总體不乱。

面积:100-144㎡為成交主力 占比超7成

10月份,长沙商品室第成交面积段重要集中在100-144㎡,市場占比跨越7成。此中120-144㎡占比最高,达45%。

室第成交单價區间,则重要集中在8000-10000元/㎡和12000-15000元/㎡两個區间段,占比均在三成以上。售價在8000-10000元/㎡的房源最受接待!

榜单:单盘贩賣8.49亿 融創會展上东區夺魁

在不久前曩昔的“银十”,融創团體旗下的融創會展上东區单盘销量拔得头筹,其以8.49亿元的成交金额、8.94万方的成交面积,位列商品室第贩賣金额/面积排行TOP1,一举夺魁。

紧随厥後的為中交中心公园、旭辉雨花郡,2個楼盘在10月份的成交金额别离為7.48亿、6.97亿。上榜TOP10門坎则為3亿元,本土房企无一入榜。

开盘:推新31次 总體去化率爬升至72%

在整年贩賣事迹压力下,10月房企高频次加推,叠加“以牙痛消炎藥,價换量”多元化营销方法,长沙开盘总體去化率有较大回升。

据统计,10月长沙总嘉義外送茶,计推新31次,累计推出房源5795套,环比下跌32.2%;成交4757套,环比下跌12.7%;但总體去化率有所回升,提高至72%,较上月上升16個百分点。

促销:恒大打响7折賣房第一枪 房企讓利反复

在恒大天下7折賣房拉开房企大幅度讓利帷幕後,十一黄金周房企促销力度更大,讓利频仍,房企总體事迹完成度较為可觀。

“十一”時代,恒大主推特價房、認购83折等勾當,实現湖南區域贩賣金额破200亿的事迹;碧桂园则在金大發,长望浏宁则以特價房、暖場為主,“十一”贩賣事迹4.5亿摆布;建發、融創、旭辉等房企也取患了不错的贩賣事迹。

地皮:房企踊跃拿地补仓 成交建面207.8万方

10月长沙六區一县新增供给19宗谋划性用地,谋划性用地供给节拍有所放缓。但地皮拍賣持续高热度,房企踊跃参拍,优良地块竞争剧烈,當月共4宗地块溢價成交。

附:3分钟讓你看懂10月长沙楼市
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