深圳二手房價格,连续3個月下跌!7月70城房價出炉,总體回落

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本日（8月16日），國度统计局公布2021年7月份70個大中都會商品室第贩賣代價变更环境。

國度统计局都會司首席统计师绳國庆暗示，2021年7月份，70個大中都會商品室第贩賣代價环比、同比涨幅整體回落。

7月份，一线都會新建商品室第贩賣代價环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3個百分点，此中，深圳上涨0.5%，涨幅與上月不异。

一线都會二手室第贩賣代價环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3個百分点。此中，深圳降低0.4%，至此，深圳已持续三個月下跌，5月环比下跌0.1%，6月环比下跌0.2%。

新居、二手房贩賣代價，环比涨幅回落或转降

深圳二手房环比降低0.4%

据测算，7月份，一线都會新建商品室第贩賣代價环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3個百分点。此中，北京、上海和广州环比别离上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月别离回落0.一、0.1和0.8個百分点；深圳上涨0.5%，涨幅與上月不异。

一线都會二手室第贩賣代價环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3個百分点。

此中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月别离回落0.6和0.3個百分点；广州上涨0.6%，涨幅與上月不异；深圳降低0.4%。

二线都會新建商品室第和二手室第贩賣代價环比别离上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月别离回落0.1和0.2個百分点。

三线都會新建商品室第贩賣代價环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1個百分点；二手室第贩賣代價环比由上月上涨转為降低0.1%。

新居、二手房贩賣，代價同比涨幅回落或與上月不异

据测算，7月份，一线都會新建商品室第和二手室第贩賣代價同比别离上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月别离回落0.1和0.5個百分点。

二线都會新建商品室第贩賣代價同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1個百分点；二手室第贩賣代價同比上涨3.5%，涨幅與上月不异。

三线都會新建商品室第和二手室第贩賣代價同比别离上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月别离回落0.4和0.3個百分点。

深圳二手房代價已持续3月下跌

同比仍然处于高位  

值得一提的是，深圳7月份二手室第贩賣代價，已持续三個月下跌，5月环比下跌0.1%，6月环比下跌0.2%，7月环比下跌0.4%。

固然二手房成交代價持续三月下跌，可是與客岁同期比，仍然是显現上涨态势，7月深兒童早教玩具,圳二手房價同比上涨7%。



据深圳乐居报导，针對深圳二手代價指数持续三個月下跌的环境，易居钻研院智库中间钻研总监严跃進暗示：“深圳二手房市場较着降温了，雷同代價指数持续下跌，表現了去泡沫的导向，這是具备很是强的旌旗灯号意义的。”

“一方面阐明调控是踊跃有用的，此类做法也值得其他几個一线都會和二线都會進修。另外一方面，雷同降温下也要防备呈現新的市場問题，雷同中介关店潮的危害也是必要注重的。 ”

後续市場又會怎麼成长呢？严跃進暗示：“二手房必将要有很是较着的降温。”

华夏地产首席阐發师张大伟暗示，从总體房價数据看，2021年来一系列房地产调控终究见到了开端结果，出格是二手房代價的上涨较着放缓，热門都會起头在二手房管控方面呈現了较着的结果壯陽藥物,。

房價上涨都會已持续4個月数目下调，从房價上涨趋向看，在3-4月呈現颠峰後，2季度来市場上涨不算收窄。调控按捺了房價上涨。

今朝，深圳楼市渐渐冷却已是不争的究竟。

新居方面，据深圳房地产信息網监测，2021年7月深圳仅成交3028套新居室第，2018年到2021年7月同期成交量均保持在3000套之上，2021年7月成交3028套，為中藥治療痛風方法,近四年来同期最低值。



在8月10日深房颁布的2021年第32周周报（8.2-8.8）周报中，深圳二手房周網签量再度下探，成交556套，环比下跌9.3%，初次跌穿600套关隘！



2021年7月份70個大中都會商品室第贩賣代價变更环境其余数据表

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