港台不動產登记制度:資料上網 實價登记

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《不動產挂号暂行条例》施行期近，将對内地經濟社會和小我置業等發生深远的影响。“安家立業”是中國人一個首要的傳统觀念。同属中华民族大師庭的香港和台灣，買房置產也堪称老苍生的甲等大事。港台地域履行不動產挂号轨制已多年，讓咱们来看看他们是若何挂号不動產的呢？ （南宁房全國）

資料圖

香港：資料上彀 一目明了

房地產可谓香港的支柱財產，地皮收入一向是香港特區當局的重要財務来历之一。香港房地財產的繁华促成了香港經濟的繁华，而香港的房地產挂号制深層肌肉放鬆器,在香港房地財產的成长中功不成没。（南宁房全國）

香港現行的地皮注册轨制，是按《地皮注册条例》施行的左券注册轨制，由專属的香港地皮注册处賣力。该处早在1993年建立，為香港先以营運基金情势運作的當局部分之一，現从属于香港特區當局成长局。（南宁房全國）

该处的重要使命是對一切有關地皮的左券举行挂号，同時也為室第、店肆、工贸易楼寓等體例挂号卡，记實每項物業業权及变革环境。（南宁房全國）

香港地皮注册处有其官方網站，網站有專門的盘问體系，便利市民在網上盘问。在登岸網站後，只必要交纳几十港币注册，便可以依照“地點盘问&rd眼睛保健食品, quo;“地段盘问”查找肆意一個物業的業主姓名、買賣记實、是不是被订契、地租、差饷、地皮租期等，以便利公民對衡宇物業的相干資料举行周全的领會。（南宁房全國）

為庇护小我隐私，开放小我房產信息盘问的目标，历来都因此衡宇自己為主，此中所包含的業主姓名，也其實不是指業主的具體小我資料，也其實不能查到别人名下的所有房產。（南宁房全國）

和内地比拟，香港另有一點分歧的地方就是，香港地皮注册处只賣力挂号，不發證。（南宁房全國）

台灣”不動產買賣實價盘问辦事網站”截圖（圖片来历于收集）

台灣：實價挂号 停止炒房

台灣地域現行的地皮及不動產挂号轨制，即“地皮挂号法则”實板橋當舖免留車,施于1999年，迄今已推广了近16年。在台灣每座衡宇根基都有一张“身份證”，即便是没有產权的衡宇，近20年房龄的根基也都做了挂号手续。依照劃定挂号的不動產，物权設定及变動，若是没有依法挂号，则不克不及見效。2012年8月後，台政府更是進一步劃定衡宇買賣必需實價挂号，讓這张“身份證”的内容加倍细致。

在台灣，衡宇挂号不但包含成屋、预售屋，還包含了地皮、农地、店面及工場等类型。挂号不動產也不是一件轻易的事变，每座不動產要挂号的内容，触及位置、面积、款式、產权及代價等信息。為了填写這些繁杂公牍，台灣還呈現了一個專門的职業——“地政士”（“地皮挂号專業代辦署理人”）。

在严酷的不動產挂号轨制之下，官員想要瞒報財富也几近不成能。依照台“公职职員財富申報法”劃定，全台约6万名公职职員应按期申報包含不動產在内的小我財富，马英9、吴敦义、王金同等人名下的不動產都至關清晰。公众想要晓得公职职員手上的地皮到底值几多錢，只需上彀登錄“不動產買賣實價盘问辦事網”查一下周边地皮代價，就可以晓得個大要。

据媒體報导，台灣不動產挂号中请求實價挂号這一辦法，确切對房產買賣康健透明化有必定踊跃影响。實價挂号後，當一個地域的衡宇交易成交量达到必定数目後，将為公众反响出该地域更加正确真正的房價均匀值，也能防止賣家漫天要價。