Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1149|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

港台地區不動產登记制度一瞥

[複製鏈接]

2290

主題

2290

帖子

6912

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6912
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2021-6-5 17:33:03 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
《不動產挂号暂行条例》施行期近,将對内地经济社會和小我置業等發生深远的影响。“安家立業”是中國人一个首要的传统观念。同属中华民族大師庭的香港和台灣,買房置產也堪称老苍生的甲等大事。港台地域履行不動產挂号轨制已多年,讓咱们来看看他们是若何挂号不動產的呢?

香港:資料上彀 一目明了

房地產可谓香港的支柱财產,地皮收入一向是香港特區當局的重要财務来历之一。香港房地财產的繁华促成了香港经济的繁华,而香港的房地產挂号制在香港房地财產的成长中功不成没。

香港現行的地皮注册轨制,是按《地皮注册条例》施行的左券注册轨制,由專属的香港地皮注册处賣力。该处早在1993年建立,為香港最早以营运基金情势运作的當局部分之一,現从属于香港特區當局成长局。

该处的重要使命是對一切有关地皮的左券举行挂号,同時也為室第、店肆、工贸易楼寓等體例挂号卡,记实每项物業業权及變革环境。

香港地皮注册处有其官方網站,網站有專門的盘问體系,便利市民在網上盘问。在登岸網站後,只必要交纳几十港币注册,便可以依照“地点盘问”“地段盘问”查找肆意一个物業的業主姓名、買賣记实、是不是被订契、地租、差饷、地皮租期等,以便利公民對衡宇物業的相干資料举行周全的领會。

為庇护小我隐私,開放小我房產信息盘问的目标,历来都因此衡宇自己為主,此中所包含的業主姓名,也其实不是指業主的具體小我資料,也其实不能查到别人名下的所有房產。

和内地比拟,香港另有一点分歧的地方就是,香港地皮注册处只賣力挂号,不發证。

台灣:实價挂号 停止炒房

台灣地域現行的地皮及不動產挂号轨制,即“地皮挂号法则”实施于1999年,迄今已推广了近16年。在台灣每座衡宇根基都有一张“身份证”,即便是没有產权的衡宇,近20年房龄的根基也都做了挂号手续。依照划定挂号的不動產,物权设定及變動,若是没有依法挂号,则不克不及見效。2012年8月後,台政府更是进一步划定衡宇買賣必需实價挂号,讓這张“身份证”的内容加痔瘡自療法,倍细致。

在台灣,衡宇挂号不但包含成屋、预售屋,還包含了地皮、农地、店面及工场等类型。挂号不動產也不是一件轻易的事變,每座不動產要挂号的内容,触及位置、面积、款式、產权及代價等信息。為了填写這些繁杂公牍,台灣還呈現了一个專門的职髮際修容神器,業——“地政士”(“地皮挂号專業代辦署理人”)。

在严酷的不動產挂号轨制之下,官员想要瞒报财富也几近不成能。依照台“公职职员财富申报法”划定,全台约6万名公职职员应按期申报包含不動產在内的小我财富,马英9、吴敦义、王金同等人名下的不動產都至关清晰。公众想要晓得公职职员手上的地皮到底值几多钱,只需上彀登录“不動產買賣实價盘问辦事網”查一下周邊地皮代價,就可以晓得个大要。

据媒體报导,台灣不動產挂号中请求实價挂号這一辦法,确切對房產買賣康健透明化有必定踊跃影响。实價挂号後,當一个地域的衡宇交易成交量达到必定数目後,将為公众反响出该地域更加正确真正的房價均匀值,也能防止賣家漫天要價。(蔡啸天、俞菁综合收拾)
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣房價實價登錄平台交流論壇  

解渴消暑, 降火飲料, 抽脂價格台北保全, 廚具工廠廚具系統傢俱沙發工廠台北網頁設計, 紫錐花, 腸病毒, 預防感冒, 台北植牙, 養肺茶, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 三重機車借款, 汐止汽車借款, 未上市美白針, 當舖, 汽車借款, 電腦割字, 保麗龍切割, 綿綿冰珍珠奶茶, 隆乳水微晶, 杏仁酸, 職業工會 , 不孕症 多囊性卵巢症候群 飄眉, Force Sensor, 信義花店傳感器, 刷卡換現屏東借錢, 新北市當舖, 樹林當舖汽機車借款, 百家樂, 塑身, 體雕, 美體SPA, 根治香港腳產品, Polo衫, 圍裙, 電波拉皮, 減肥茶, 減肥藥, 音波拉皮, 未上市, 翻譯社, polo衫, 團體制服, 團體服, 飲水機, 未上市股票, 房屋二胎, 資源回收廢鐵回收台北室內設計口紅雨衣, 治療改善陽痿早洩, 吸黑頭粉刺機, 高光修容盤, 抗皺眼霜, A醇眼霜, 壯陽藥品, 壯陽藥比較, 日本藤素, 持久藥, 丹參茶, 荷重元, 搬家, 搬家公司, 彰化機車借款支票貼現, 支票借款, 支票借錢, 屏東當舖三峽當舖房屋二胎台中搬家台中搬家公司百家樂預測, 百家樂賺錢, 信用卡換現金刷卡換現金捕魚機遊戲, 九州娛樂app, leo官網, LEO娛樂, 運彩場中, 歐冠杯投注, 歐冠盃投注, 歐冠杯下注, 歐冠盃下注, 歐冠杯決賽, 歐冠盃決賽,

GMT+8, 2024-12-22 11:14 , Processed in 0.037981 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表