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2020年行将曩昔，咱们将推出年度清点系列。
在昨天，咱们存眷了中國房地产市場总體的环境。
清点2020：4组房地产市場数据，展望2021房價的3大趋向
今天，咱们来看一下都會层面的二手房环境吧。
本文的数据来自于贝壳钻研院。
房價，牵动民生
房價跌幅榜：前10名，8個来自北方，廊坊带头
若是说新居在很大水平上被當局和开辟商把控，二手房则可以或许反應真实市場。
从房價跌幅排行榜可以看出，北方的都會真的“惨不忍睹”，盘踞8席。
京津冀都會群，盘踞10强中4個席位，别离為北京、天津、石家庄、廊坊；
山东半岛都會群，盘踞2個席位，别离是青岛、济南；
华夏都會群中，郑州盘踞1個席位；
东北都會群中，哈尔滨盘踞1個席位。
南邊都會中有2個，贵阳和中山。
廊坊房價跌幅8.4%，紧紧盘踞榜首。
這里曾在2017年有過光辉時刻，可是在2020年却面對残暴的实际。
腰斩！房價从1.2万跌到7800，這里的屋子你敢买麼？
中山又何曾不是南邊的“廊坊”，這里2020年日子也欠好過。
作為大湾區的都會，還在跌幅第10名。
中山11月报：房價狂跌13%不足1.3万/㎡！深中通道不灵？
缄默的中山：邻接广州、深圳，為甚麼房價一起下跌？
2020二手房跌幅排行榜
房價排行榜：深圳遥遥领先，3大都會群盘踞前10
从二手房現实成交價看，前10名中8個来自京津冀、长三角、珠三角。
京津冀，2個都會入围，北京、天津；
长三角，4個都會入围，上海、杭州、南京、姑苏；
珠三角，2個都會入围，深圳、广州；
残剩2個都會，均為滨海游览都會，厦門、三亚。
从梯队环境看，前10名可以分為3大梯队。
5万+梯队，别离為深圳、北京、上海，深圳均價高达6.8万；
3万+梯队，别离為厦門、杭州、广州、南京，多数為省城；
2万+梯队，别离為姑苏、天津、三亚。
大师要注重，這是二手房，均價。
实在對付某些都會，新居的均價远远跨越2.4万。
可是這些都會的二手房代價就比力低，以是没有入围。
东莞11月报：房價2.6万/㎡，涨幅天下第一，库存仅剩3個月
2020二手房代價排行榜
二手房成交排行：上海成交破万亿，杭州暴增62%
GMV，即成交总额的意思。
从2020年二手房成交总额数据看，上海是独一破万亿的都會，到达1.2万亿。
上海以後，其他入围前10 的都會成交额也很可怕。
北京到达了8000亿，深圳到达了5000亿；
广州、南京均跨越了3000亿；
杭州、天津均跨越了2000亿；
成都、宁波、武汉均跨越了1500亿。
因而可知，我國的二手房市場在头部都會還比力活泼。
這些六合彩研究院,都會根基上都属于區域中间都會，以一线二线為主。
2020年二手成交总额排行榜
从成交套数看，入围前十名的都會全数都是直辖市或省城。
上海照旧遥遥领先，成交代近30万套，位居第一；
北京、成都、广州、重庆、南京、天津，成交超10万套，第二梯队；
深圳、武汉、合金大發,肥，均不足10万套，但跨越7.9万套。
因而可知，只有中间都會才能會聚更多生齿，才能带来大量二手成交。
直辖市重庆固然没有入围成交金额榜，却入围成交套数榜。
可以看出這里的二手房價较低，刚需纷繁入手。
2020年二手房成交套数排行榜
从成交范围增速看，排名前10 的都會依然集中在焦点都會。
杭州、西安，作為2個省城，买賣范围增速超50%，可见人材吸引力；
南京、成都，一样2個省城，买賣范围增速超40%，表示不俗；
深圳、上海、长沙、广州，买賣范围增速超30%，凸显都會活气；
合肥、无锡，买賣范围增速不足30%，但激活毛囊,也入围前10.
這些都會中，西部的成都、重庆入围，可见西南的活泼市場。
5個都會来自长三角，凸显其市場的活泼职位地方。
长沙，作為房價最友爱的省城都會，入围增速排行榜，可见市場的承認。
2020年二手房买賣范围增速排行榜
汗青已成旧事，2021房價涨吗？
2020年，中间都會的二手房市場火热不凡。
长三角、珠三角都會在各大排行榜屡次“霸屏”，凸显都會魅力。
二手房反應了市場的供求，也反應了生齿的活动。
站在2020 的尾巴，远望2021，房價會若何走呢？
你認為，2021年二手房價會涨吗？
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發表於 2021-8-18 20:10:43
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