admin 發表於 2021-4-8 00:59:34

台灣2021房市复制2020?專家:四类產品将崛起

2021年台灣房市成长将复制2020年的走势,仍會处于惊惊涨減肥,的上升走势,不外涨势會缓解,热區也會有变化,此外有四类產物可望突起。

2021牛年,台灣經濟成长與房市成长趋向,依然面临2020年延长的政經成长形式,包含COVID-19残虐丶全世界QE酿成的資金泛滥丶當局延续打炒房等。

在此情景下,将来一年,全台價量成长将复制2020年的走势,上半年受疫情,當局打炒房的影响,買盘张望,買賣量持稳,房價依然微涨;下半年疫情渐稳,打房效应钝化,自住與换屋買盘信念加强,市場價量齐扬。

展望本年全台房市買賣量有望微幅晋升5%,达34万户以上。六都均匀房價涨幅则将由客岁的11%,微幅缩小為6%-8%。

此外,曩昔两年房市南热北温,牛年房市的區域成长也将有所变化,北台灣将以桃园居冠,價量齐扬,中南部则由台中领军,量價微增,中南部涨幅會由均匀13%,微幅缩小為8-10%。双北買賣量仍保持小幅增加,代價保持客岁涨幅水准约6%上下。

產物部門,预感北中南城市、州里產物成长回异,将有四种產物鼓起。起首,北部受當局打炒房影响,大坪数豪宅市場仍受压抑,但150平米上下全新小豪宅不受豪宅税制影响,產物计劃品格良善,将為富二代族群與换屋族群青睐。

其次,受疫情影响,微經濟與新創奇迹突起,小我化同享辦公需求强劲,同享辦公空間產物将成為商辦市場的最新骄子。

第3、中南部室第因房價基期较双北低,豪宅市場仍有成长空間,中等坪数、55-70坪型态的中级豪宅,总價在666-100万之間的產物,将是回流資金停靠标的。

第四,州里地域近两丶三年透天產物均匀涨幅近50%,222万之内透天產物难寻,小康二代分歧堂趋向,将陆续吸引建商大量推出全新公寓大楼,代價以133万-178万之間產物最受青睐。

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