房價涨購屋平数变小 台灣每人平均住44.55平

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中新網8月26日電据台灣媒體報导，按照台政府统计部分最新陈述，客岁台灣人均匀每人栖身坪数仅13.5坪(1坪=3.30平方米)，和21年前(1991年)均匀8.3坪比拟仅多真人21點,5.2坪。此中最特此外是，最高所得前20%均匀每人栖身面积仅12.4坪，比最低所得组的均匀每人栖身的20坪還低。

根据家庭所得，台政府“主计总处”将台灣分成5平分，第1平分所得最低，每户平都可安排所得362289元(新台币，下同)，但每人均匀栖身面积(包括出租與自住)竟最高，达20坪；每户平都可安排所得达2258880元的最高所得组，均匀每人仅12.4坪。

房價涨購屋坪数变小

“主计总处”官員诠释，不少中南部乡間公众固然所得未必最高，但住的很宽阔；反觀住在台北市有錢人，因地小人稠，均匀栖身面积都不大。

對付20年来每人均匀栖身面积發展迟钝，台經院產經数据库財產参谋、副钻研員刘佩真認為，這几年新北市、台北市房價飞腾，衡宇总價较高，以是每小我購屋面积变小，多是致使每人栖身高雄外送茶,面积發展速率迟钝的主因。此外，客岁衡宇買賣“北冷南热”，新北市、台北市衡宇買賣比力少，中南部房市買賣较热络可能也有關。

她暗示，中南部建商习气采低價、低自备款、低总價计谋，轻易刺激房市買賣量。台北市豪宅原本数目就少，客岁台灣“央行”對豪宅施行限貸令，加之經濟發展屡次下修，台北市房市買賣平淡，新增衡宇较少，可能影响查询拜访成果。

中南部房市買賣较热

独身的安蜜斯住13坪小套房，當初选择采辦台北市區紧邻捷運站，感觉交通便利，又不想貸款太多，只能買坪数较斗室子，但有時感觉過分狭窄，糊口質量不优。規劃退休後賣掉價值万万的小套房，改到郊區换成坪数较大的二房。

最高所得每户生齿多

Sam一家4口1年总收入虽破百万元，但住在台北市约30几坪公寓，均匀每人栖身面积不到10坪。云林斗南张師长教師说，南部老家约60坪3楼透天厝，只住他爸妈2人，且坪数在村落還算是小的。

官員暗示，低所得组以白叟占多数，栖身台中或嘉义、高雄等地，固然收入低，可是栖身屋子很大，“即便只是中等收入，在中南部也可住好几层楼透天厝，均匀栖身面积简直比力高。”馬桶刷,

从统计数据阐發来看，高所得组均匀生齿数较多，是影响栖身面积较小的缘由之一。最低所得组均匀每户室第坪数是36.6坪，每人均匀住20坪，即是1户仅住1.83人。最高所得组均匀每户52.4坪，但每人均匀住12.4坪，即是每户均匀生齿有4.2人，每户生齿比低所很多出1倍以上。