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台北房價為何贵?專家揭2大残酷真相

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發表於 2021-4-8 00:23:40 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
据台灣“中時電子報”報导,台北前一波长达10年的房市荣景延续垫高房價,即便這几年房價略微降血糖藥,下修,不少人照旧買不起房,据统计,台北市房價比10年前贵7成以上,購屋均匀总價从约1200万(新台币,下同)飙升至2070万,增长逾800万元,攀附不起的房價,讓公众買房压力一日千里。專家進一步阐發台北市房價居高不下的2大主因是:可建素地少少,和老屋改建坚苦。

据報导,現任台北市/新北市老屋改建成长协會理事长胡伟良在台灣好房網撰文指出,台北房價飞腾重要反响供应面问题,因為本地成长的早,脂流茶,剩下的可建素地很少,是以造成地價居高不下,新推出的建案本錢都不低,光是地皮本錢可能就占了衡宇售價的6成以上,修建本錢和利润则占4成如下,在如许的本錢布局下,房價怎样可mlb戰績,能會腰斩。

胡伟良還暗示,想要讓台北市的房價向下批改,只能先求低落地皮代價,惟有經由過程市場手腕才能有用且长期的解决房價太高的问题,从台北市當前素地缺少的現况来看,另外一低落房價的路子则是:周全而普及的老屋改建,而毫不是像當前同样的留意于少许、少数的粉饰性公辦都會更新。
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