奢侈税見效 台北房價涨幅趋缓

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與大陆“限購”分歧，台灣用“限售”辦法打房價，看来已生效。自6月1日施行《特种貨品及劳務税条例》（俗称豪侈税）以来，台北房價涨幅趋缓，成交量则大挫两成。

台灣房產中介商信义衡宇企研室司理苏启荣奉告《第一財經日報》，6月，台北二手房均價為每坪（1坪即是3.3平方米）55.6万元（新台币，下同），比5月的54.8万元上涨1.5色情網站,%，而新北市的二手房均價则降低0.3%，“豪侈税施行一個月，購房者没有等来猜想中的贬價，或许會有绝望，但比拟客岁第四時度以来的房價飙升，涨幅的下跌已可以看出豪侈税的成果。”

苏启荣認為，本年下半年，台北的房價城市在6月的根本上盘整，“不成能下跌，但也不至于大涨，成交懶人減肥,量方面，第三季度會保LEO娛樂城,持在萎缩状况，第四時度是傳统的購房旺季，量能會有所上升，但有豪侈税把關，即便成交量放大，代價也不會上升太多。”

近两年，跟着台灣經濟的加快發展，台北的房價也進入了快速上升轨道。台北的工薪阶级認為經濟的發展没能带除腳臭噴霧,動听民糊口水准的提高，请求政府打压房價。客岁6月尾，台灣“央行”脱手施行“选择性信誉管束”，提高台北市和新北市的部門區域的首付比例，“不外那也仅限于二套房，@是%WERNB%以對全%NfTq2%部@台北市的房價影响不大。”苏启荣暗示。

无奈之下，台灣政府祭出重拳，于6月1日起施行豪侈税，劃定持有期在一年或两年如下的衡宇，按售價课征15%或10%的豪侈税，以冲击炒房举動。而炒佃农在5月尾以前将手上物業脱手，也是致使6月成交量大挫两成的重要缘由。

而修建商在島内炒佃农被迫收手以後，起头留意于大陆客赴台買房。

不外，台灣房產中介業者则没這麼乐觀。住商不動產企研室主任徐佳馨對本報暗示：“大陆人士要到台灣買房，今朝另有不少限定。从2002年至今，也不外成交了45套罢了。”

苏启荣亦認為，陆客自由行的结果要到两三年後才能表現，“要到陆客在這边的贸易勾當有了本色性的增长今後，再配套以金融方面的政策，他们才會愿意買房。”