郑州九月房價指数出炉 每平方米上涨60多元(圖)

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9月份郑房指数出炉：房價每平方米上涨60多元　商品室第成交量降了四成

金九銀十，9月是消费岑岭期，但昨日颁布的郑房指数显台北一夜情,示，9月的商品室第房成交量比8月降低了四成。

同時，9月的二手房房價继续上升，一平方米比客岁同期多了400多元。商品房均價小有上涨。

　　【商品室第】

　　每平方米较上月上涨了68元

9月份，郑州市商品房核准预售項目总计22個，此中，商品室第核准预售面积97．76万平方米，较上月上涨了40．61％。

都说每一年的9月是“金九”，由于國庆长假的缘由，9月是消费的旺季。但本年9月份，郑州市商品室第贩卖5377套，较8月（贩卖了9299套）降低了42．18％；商品室第贩卖面积53．28万平方米，较8月降低了46．16％。比拟之下，商品室第贩卖均價继续小有上涨，為3704元／平方米，较8月上涨了1．87％，每平方米涨了68元。

据業内助士阐發，商品室第买卖量的降低和“十一”长假，國度出台的新政——提高第二套屋子首付比例，央行提高貸戶外親子玩具槍,款利率等缘由有關。同時，郑州本年前期商品房大量投放，以致于9月份房源削減，也造成售房量的削減。比拟而言，商品住房是特别商品，一部門人筹算在“十一”长假時代“好好走走房市”再作决议。

　　【二手房】

　　成交量也有所降低

9月份，室第二手房房價也是继续上涨，成交量较客岁同期有所降低。共成交1719套（間），较客岁同期降低了6．73％；成交面积為15．42万平世界盃盤口,方米，较客岁同期降低了2．12％；室第二手房均價為2632元／平方米（二手房均價因此市场评估價為计较根据），每平方米较上個月上涨了69元，较客岁同期上涨了22．08％，每平方米比客岁同期涨了436元。

二手房的涨價不但仅是近来两個月的事变，從郑州市房管局網站颁布的郑房指数看到，本年2月，二手房的成交代價為每平方米2028元，8月份，郑州市二手房均價為每平方米2563元。

出格是本年6月份以来，郑州市二手房的代價持续三個月上涨。6月份郑州市二手房的代價為每平方米2471元，7月份涨到每平方米2515元。在有些好的地段，好比郑州市八中、省实行中學四周的2000年今後盖的二手房，每平方米能达5000多元。

業内認為，二手房房價水长船高，成交量削減，這也和郑州市當局出台“三环之内再也不新增商品室第扶植用地”這一政策有關，不少二手房房东也起头不急于卖房。

　　郑州市商品室第预售代價

金水區 4825/平方米

华夏區 3919/平方米

二七區 5010/平方米

郑东新區 4959/平方米

惠济區 2958/平方米

管城區 4380/平方米
咽炎貼,
上月，房價涨了成交量却跌了

商报练習生李丛林／摄