台灣房市交易量持续萎靡 專家提购房保值之道

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中國台灣網5月29日讯　据台灣“中時電子報”報导，台灣房市買卖量延续委靡不振，屋子难卖成為不少屋主的配合心声，针對此征象，台灣房市專家Swa團體服,y认為，如今市况欠好，除慎選衡宇外更要不時比對实價登录才是此時购屋保值之道。他列出7种贬價也难卖的屋子，提示公众不要碰触這几类欠好動手的房型。

据報导，台灣房市專家Sway在媒體撰文指出，第一，屋子與其他修建物間的間隔，也就是所谓的“栋距”很首要。当碰到口字型、二字型及ㄇ字型的大楼小區，切记尽可能别買低楼层，由于采光與透风欠好，即便屋子廉價难以栖身。

第二，如果小區有加窗或阳台违法外推，不但在良好小區的评比上被扣分，也很轻易被公众认為辦理不敷严谨，影响采辦意愿。此外也要留心公設比，Sway暗示若新大楼逾30%、10年中古大楼逾25%、公寓逾15%，都算公設比力高，将来轉售時易被厌弃。

第三，尽量防止買地铁共构宅，由于收支及情况相對于比力繁杂。第四，因為迩来台灣地動頻仍，位处泥土液化高潜势區大楼恐都有滞销问题。别的，也最佳選择有制震装备或制震标章宅，買得會比力放心。第五，四周有嫌恶举措措施更是要防止，特别建议别買面临轨道或高架桥的屋子，因有噪音、废气的问题，若四周有基地台、变電箱等装备，房價也易下跌。

第六，要防止投資客浩繁金大發,的區域，若新小區兜售率逾5%皆属于此类，将来空户過量或竞相兜售，恐将低落小區價值。最後，開天價、再伪装打折逃命的屋子也不要買，由于不值得。

台灣房市專家Sway建议公众務必勤做作業燈具,，除台政府“内政部”的实價登录體系，另叫小姐,有其他房仲網站也能盘问房價信息，經由過程交织比對，才能防止当“冤大头”。（中國台灣網卢佳静）