【潍坊楼市蓝皮书】潍坊2021年4月份房價指数及成交数据

admin

        1、潍坊市區4月份房價指数

2021年4月份潍坊市區新楼盘室第的市場代價7847元/㎡，环比3月份7829元/㎡略有上涨。

4月份潍坊市區二手房室第的市場代價7938元/㎡，环比3月份7912元/㎡略有上涨，市區二手房市場起头渐渐回暖，代價稳中有升。

        2、潍坊市區4月份成交数据

潍坊市區4月份商品房室第成交数目TOP5的是高新區、潍城區、奎文區、寒亭區、坊子區，成交量至多的是高新區，共成交1131套，室第成交面积16.2万㎡，成交量第二名是潍城區，共成交867套，室第成交面积11.2万㎡，成交量第三名的是奎文區，共成交582套，室第成交面积7.5万㎡。

        3、潍坊县市區4月份新增库存      

2021年4月份潍坊县市區新增预售项目40個，此中高新區12個橘皮消除,，潍城區9個，奎文區6個，坊子區5個，寒亭區2個，经开區3個，滨海和保税區各1個。

4月份潍坊县市區新增预售室第套数共4904套，修建面积约67.19万㎡。

据潍坊市住建局统计数据，潍坊今朝可售商品房套数约14.47万套，可售面积约1800万㎡，可售室第套数约10.2万套，室第可售面积约1286万㎡。
        4、潍坊县市區4月份房價  

2021年4月份潍坊县市區代價广泛显現上涨趋向，县市區市場代價排第一是奎文區，市場代價8661元/㎡，环比上涨2.11%，第二為寿光市，市場代價8026元/㎡，第三名青州市，市場代價7921/㎡，代價最低的為安丘市，市場代價為5341元/㎡。

       5、潍坊4月份土拍成交统计  

2021年4月份潍坊市共成交室第用地21宗，成交面积60.43㎡，成交额总计22.8亿元。此中成交地块数目至多的為潍城區和安丘市，均成交5宗，成交金额最高的為潍城區，总计11.52亿元，成交代價最高的為潍城區，成交價為376万元/亩。

            6、潍坊市區楼盘4月份成交排行榜  

潍坊市區4月份楼盘成交排行榜前十排名中，成交量至多的是坊子區的中梁龙玺台，成交套数85套，成交代價约6500元/㎡；第二名是潍城區泽信云著，成交套数65套，成交代價约7600元/㎡；第三名是潍城區万科城，成交套数60套，成交代價约8400元/㎡。

       7、潍坊市場4月份总结   

        一、调控政策   

（1）  住建部出台《关于增强县城绿色低碳扶植的通知（收罗定见稿）》

住建部颁布出台了《关于增强县城绿色低碳扶植的通知（收罗定见稿）》，對付天下1300個县城来讲，影响深远，此中划定了新建室第不跨越18层。

（2）北京∶房地产开辟商不得代收代缴契税

北京市住建公布《关于制止房地产开辟企业违规收取契税和室第专项维修資金有关問题的通知》，明白房地产开辟企业不得代收、代缴契税和室第专项维修資金。

（3）开辟商延期交房? 济南∶惩戒!

4月13日，济南市住房和城乡扶植局公然民主评断問题整改重点许诺事项，触及供热和燃气保障、物业辦事、房地产市場羁系、住房保障四個方面。對付大众存眷的交房問题，本年12月尾前将創建延期交房项目台账，對付延期交付项目，依照有关划定赐與信誉赏罚。
（4）通知@明%Le1Z8%白對开%E351v%辟@企业提出三“不得”

第一，由购房人缴纳的契税和室第专项维修資金，购房人應自行缴纳，房地产开辟企业不得代收、代缴。第二，开辟商不得将代收契税或室第专项维修資金作為贩賣衡宇的附加前提。第三，是购房人缴纳契税或室第专项维修資金，确必要代庖的，可拜托开辟企业或第三方打点，但响應金钱不得转入开辟企业或其它第三方账户。

（5）潍坊住建局修订印發《专项整治举措施行方案》

2021年4月潍坊住建局為進一步规范全市房地产市場秩序，保护泛博购房消费者的正當权柄，有用治理房地产市場存在的凸起問题，促成房地产市場延续康健不乱成长，决议在全市展开房地产市場秩序专项整治勾當。

（6）山东请求新小區100%配建充電桩

山东省消息辦举辦消息公布會，先容了山东省電动汽車充電根本举措措施成长环境，将充電根本设置配建环境纳入总體工程验收范围，请求新建住民小區泊車位100%扶植充電根本举措措施或预留安装前提。
（7）潍坊四部分结合下文，请求新建小區100%配建养老举措措施

近日潍坊四部分公布《潍坊市城镇栖身區配套养老辦事举措措施计划、屏東借錢,扶植、移交和辦理利用法子》，到2022年100%城镇栖身區配建养老辦事举措措施。

（8）潍坊四部分结合下文，请求新建小區100%配建养老举措措施

近日潍坊四部分公布《潍坊市陰莖增大,城镇栖身區配套养老辦事举措措施计划、扶植、移交和辦理利用法子》，到2022年100%城镇栖身區配建养老辦事举措措施。
       二、地皮市場      

潍坊市共成交室第用地21宗，成交面积60.43㎡，成交额总计22.8亿元。

        三、室第市場      

潍坊市區新居市場進入2021年後总體比力不乱，房價稳中有升，市區总體贩賣代價到达7847元/㎡，潍城、奎文两個區域代價环比增加，经开、高新、寒亭三個區域新居代價环比下跌，坊子區新居代價环比持平。

潍坊市區4月份新核准预售允许项目40個，开释新居源总计4904套房源，累计面积总和為67.19万㎡。

2021年4月份潍坊商品室第共成交4085套，成交面积约57.4万㎡，成交量在本年到达一個小岑岭牙痛消炎藥,。
     四、市場小结        

2021年4月份成交量继续显現出量價齐涨的趋向，房價稳中有升，4月份新增入市项目较多，共40個项目约4904套新居源入市，总面积到达67万㎡，大量新项目房源入市致使了潍坊商品房库存量始终处于一個高位，可售的室第期房套数跨越10万套，开辟商贩賣去化压力照旧较大，估计将来房價仍将连结稳中略涨，打折促销或将成為市場常态。