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房地產市場是不是“阴跌”存争议
记者访问楼市發明，广州二手市場業主心态广泛倔强，可是個體板块的放盘價再也不“高开”，加倍理財,靠近成交價，而盘源彷佛YKS沙發,有增长迹象，房地產機构阐發認為市場有可能已起头“阴跌”；也有市場人士認為趋向還没有显示，预期2個月後才可見分晓。记者昨日访问市場發明，分歧板块的环境存在差别。
在琶洲板块的几個楼盘中，记者领會到，因為很多業主都是外埠的商業商或工場主，投資客所占比例较大，是以遭到新政的影响比力较着，很多業主已再也不漫天叫價，放盘價靠近成交價。在琶洲展馆對面的一個房改房小區，很多業主叫價為12000~13000元/平方米，但无人问津，有的業主叫價仅為10000元/平方米，已很是靠近市場成交代價，就颇受青睐。一样位于琶洲板块的世港國际公寓，大部門的平层单元叫價都在14000~15000元/平方米，但中介举荐的“笋盘”中個體单價只要13000元/平方米。
华夏團體钻研中間最新钻研陈述显示，因為从11月到来岁3月前，估计市場成交量将继续保持今朝的低位；因為當局立場果断而开辟商压力不大，估计代價将小幅回落，市場整體将显現“阴跌”場合排場。
不外，从数据上看，“阴跌”彷佛并未呈現。据合富置業成交数据显示，11月第二周二手室第放盘量比11月第一周降低9%，與10月份第二周比拟降低靠近9%；11月第二周二手室第成交量與11月第一周比拟变革不大，比10月第二周降低靠近20%。
走势展望
两個月後方可見分晓
合座红钻研部司理周峰認為，1月是春节前的淡季，12月原本是年末旺季，但本年多重政策出台，再加之銀行的年度信貸已用完，楼市成交量必定未几，代價不會再呈現月均5%的涨幅了，但因為去除痘疤藥膏,市場成交布局的变革，预期楼價将来2個月内最少還會有1%~2%的轻细涨幅。
“按今朝的市場环境，只要每一個月的成交量保持在4000套如下，半年後代價一定下跌”，周峰诠释，今朝10月份的二手成交量是5528套，远远未音波拉皮, 到达4000套的尺度。是以他暗示，最少要用三個月的時候作為察看期来果断市場是不是下跌。
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發表於 2021-4-7 23:50:15
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