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連涨18個月,西南领頭羊房價還要涨?

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樓主
發表於 2023-12-27 15:59:10 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
金融城是富人區,大源是新中產汇集地,着名校,有高端財產,配套優良,主如果二手房市場。

大源如今成长到天府四街、五街的大源南,有几個待售新盘,和刚拿的新地块待開辟,放風價已4万摆布了。

高新區的新盘重要集中在新川板块,新川也是高新區最後一個正在成长的板块。

足部除臭噴霧,新川以中心公园為焦點,共分5個组團,財產主如果AI、5G、生物醫藥等,不少已落地。

天府新區包括華阳、南湖、锦江生态带、麓湖、麓山、天府公园工具、兴盛湖等板块。

汐止通馬桶,中,華阳老城、南湖偏刚需自住,價值不大。

锦江生态带根基上可依靠華阳老城地缘改良,新居没有几個了,大部門都是二手房。

麓山板块属於纯栖身區,南部的万安南板块有法務區的觀點,但落地速率很慢,價值也一般。

兴盛湖板块被称作成都的科學城,是向南最後一個平安板块。環抱兴盛湖環湖打造,為10亿以上的独角兽企業所建。

但兴盛湖好位置没啥室第,邊沿位置的室第價值不大。

最有價值的要数天府公园工具和麓湖板块。

麓湖板块分為两個部門,以天府大道為界,以西是麓湖湖區,以东是麓湖公园區。

湖區总體價值高於公园區,代價也更高。

全部麓湖板块在售新盘都很少,远达麓湖云邸只剩两套清退出来的屋子,200多平,680万,带精装。麓湖生态城有3個组團,近期不開。

天府公园是天府新區的焦點,被称作天府总部商務區,分整天西和天东两部門。

天东財產相對於多,天西的栖身情况更纯洁。

天西偏豪宅和高端改良,户型根基都是180平起步。天东偏刚需和刚改,有小面积段户型。

全部天府公园板块的新盘都未几了,室第進入扫尾阶段。

不外仍然有機遇。

好比天东的網红盘天府将来城单價2.4-2.6万,周邊楼盘3万+,有几千的倒挂。必要摇号,值得一試。

除這個,高新區和天府新區另有3生薑泡腳包,個颇有價值的“倒挂盘”,低於大肚茶,周邊楼盘几千的價差,想领會的朋侪可添加文末微信,小范畴無偿分享给你!

成都的“倒挂盘”正在變少,主城总價300万内的產物已從94%的市場份额,降到本年一季度的38%,特别200万总價段的“到挂盘”開一個少一個,且買且爱惜!
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