高新區(江海區)城市更新焕發崭新活力 “三區并進”構建全新格局

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九大重点事变把牢方向之舵 百項重点項目赋能高质量發展


高新區（江海區）城市更新焕發崭新活力 “三區并進”構建全新格局

20公里城央绿廊已累计建成9公里，江海云道、兒童公園、城市阳台等众多城市新地标彰显活力。 郭永乐 摄

共建共享斥地，未来的油湾片區将迎巨变。

形似玉如意的下沙人行天桥成果圖。

高新區总部科技園一期已完成斥地拔擢。

马鬃沙河沿岸7公里的改造工程成果圖。

江門一中附中成果圖。

江海區城市农業生态公園成果圖。

首起江門船厂，沿江門河岸耽误，总长20公里的城央绿廊已累计建成9公里，江海云道、兒童公園、城市阳台等众多城市新地标彰显活力，散發出高新區（江海區）独特魅力。

东连港澳码头，西經江海區政府的區域主干道金瓯嬰兒米餅米條，路两侧，現代工業厂房、商業综合體、总部科技園刷新城市天际线，见證高新區（江海區）短短几年間的变化成长。

把目光南移，投向會港大道以南，远道而来的湘莲、湖北杂交莲被农户们栽种在江海區城市农業生态公園里，今夏即是荷花遍開盛景。

發展、变化是對使命的最好回答。作為國家级高新區，按照市委提出的“拔擢创新型經济主导的高水平高新區”的發展定位，近年来，高新區（江海區）担當有為，牢牢抓住粤港澳大湾區拔擢這個“纲”，打造三區并進（老城區、產城人融合發展區、城市农業生态區）區域调和發展新格局，敦促經济社會發展向高质量迈進。

2020年，注定是不平凡的一年，高新區（江海區）對立“一手抓疫情防控，一手抓經济社會發展”，危中寻机，铆足干劲，紧盯中間提出的“补短板、强弱項、稳投資”及地方專項债政策，麻利谋划方向、调处思路。

在4月24日召開的高新區（江海區）經济社會發展重点事变重点項目鞭策會（以下简称“鞭策會”）上，高新區党工委书记、管委會主任，江海區委书记彭章瑞提出整年龄情思路，六大主攻方向、九大重点事变，100項重点項目，与往年對比结構更清晰、思路更新颖、目标更精确、步子更大，力求做到定位准确、辦法對路、法子有力，敦促高质量發展之路越走越远、越走越宽。

文/圖 李雨溪 郑锡威 王爱華 陈晓君

A

工業提质增效

篡夺引進投資超50亿元項目

敦促村级工業園改造

過去一年，高新區（江海區）引進了29個投資超亿元工業項目，计划总投資128亿元，其中25個項目落地動工，一個超30亿元，10個超5亿元，17個超亿元……一串串数字背後，折射的是高新區（江海區）工業項方针竞争力及其品牌价值的明显提高。

总投資超30亿元的麦克韦尔電子科技财富園項目，是電子信息与大健康财富范围的重点項目。从其項目成果圖上看，占地300亩的現代化工業厂房外观堪比大學校園，建成後将成為區域工業新地标；目前已投產的优美科項目是新材料范围的翘楚，自動化程度高，即使在疫情期間也能快速光复大部分產能。這样一批高质量項方针汇聚，使得高新區（江海區）工業加速迈入提质增效發展新阶段。

今年，高新區（江海區）将继续保持“工業立區”初心，以提质增效為抓手，继续鞭策“工業强區”，讓“江海制造”成為江海名片。九大重点事变中，鞭策村级工業園改造升级、招商引資、盘活低效闲置工業厂房用地三項事变被划分在内。

“面對高质量發展的時代哀求，高新區（江海區）在不少地方還有差距，早年曾立下汗马功勋的村级工業園如今却因斥地强度低，脸孔杂、乱、差，财富低端、經济效益不理想等問题制约了村居發展。”江海區自然本錢局局长吴杰雄表示，區委區政府以村级工業園改造升级為牵引，释放工業園區活力，用好每寸地盘，全面提升工業園區财富承载能力和质量效益，壮大村级集团經济，同時助推村子振兴。

吴杰雄表示，考虑到村一级經济力量、分身發展能力有限，江海區自然本錢局将作為牵头单位，建立和完善村级工業園改造升级系统方式机制，帮手各村级工業園理顺地盘手续，找准問题根源，指导村居举辦斥地改造，引進新型斥地理念，打造成果完善、综合效益显著的高風致财富園區标杆。依照计划，今年该區将敦促6個村级工業園改造升级试点，启動南山村工業園升级改造。

今年是我市“招治療病毒疣,商引資提质年”，招商引資事变方面，高新區（江海區）提出止癢藥膏,，要不折不扣完成市委交辦的目标任務，抢抓“双區驱動”重大發展机遇，發挥财富招商、科技招商、以商引商、項目落地、項目拔擢五大專责招商小组的传染感動，狠抓項目引進和落地，篡夺引進投資范畴超50亿元的項目1個，引進20亿元以上項目1個并動工拔擢，引進10亿元以上項目1個，引進5亿元以上項目3個，引進亿元以上項目18個，完成15個新引進工業項目落地，5個工業項目竣工投產。

盘活低效闲置工業厂房、用地方面，高新區（江海區）将主動對接企業，為企業“牵线搭桥”，實現优势互补、精准對接，年内完成2万平方米低效闲置厂房、350亩闲置地盘的盘活事变，金羚電器、量子高科、大冶摩托等多個闲置地块都将在年内動工拔擢。

B

城市更新拔擢

打造树范區，讓老城區出新出彩

历經多年露宿風餐，如何“踏遍青山人未老、風景這邊独好”？

鞭策會上，美國偉哥哪裡買,高新區（江海區）再次大白，以“打造三區并進區域调和發展新格局”為2020年龄情思路。其中，针對江門河以南、五邑路以北23平方公里的老城區，该區提出，要加快鞭策城市更新改造，讓老城區焕發新活力，出新出彩。

五邑路以南、會港大道以北63平方公里的區域则要打造產城人融合發展區，引進高端财富，完善高端生產生活处事配套，引進高端人才创新创業。

“以老带新”，教人锐意朝长進步，以新促老，得见记忆乡愁。在你中有我、我中有你的關系中，一老一新，奏响着不断递進的旋律。

共建共享斥地模式

打造城市更新树范項目

如何举辦城市更新？高新區（江海區）提出，首先就是要鞭策重点片區三旧改造，今年该區将全面启動油湾片區、下沙片區和纸厂片區的整體改造斥地，由高新區管委會常務副主任、江海區區长劳茂昌牵头敦促。

“過去几年，我们把不少城市拔擢事变提炼為‘城市風致提升工程’，這概括不了全區脸孔，反而用‘城市更新’更能表示我區大刀阔斧改造的力度和决心。”彭章世界盃決賽,瑞解释，出格是這几個目标片區，很是需要改造的勇气和创新辦法，油湾片區内“狼籍污”企業遍布，地块权属分手、布局纷乱，旧厂房和旧村子将老城區淹没，安全及环保問题突出；下沙片區更是城市中心多年的“伤疤”，房屋破旧、环境脏乱差，消防安全隐患突出，“都是公共急切盼望改進的，我们一定要做。”彭章瑞说。

在模式打造上，高新區（江海區）亦举辦了全新试探，以“共建共享”為核心，从“靠政府”酿成“靠大家”，政府从“独唱”变“领唱”，变“包辦”為“全民参与”。

以位于江門大桥至北街大桥的油湾片區為例，區域改造总面积达1066亩，涉及25個工業地块、17個企業、三個自然村379户村民、34栋居民楼830户居民。在改造過程中，區政府将牵头規划，把持500亩地举辦公共底子行動辦法拔擢，拔擢河滨公園、品牌學校，地块由所有企業主供應，拔擢费用按照三旧改造利益分成比例各自分摊，經過進程提升地块附加价值，實現政府、企業、公共三方共赢。

為了给各片區業主吃下“定心丸”，高新區（江海區）早已做好各個止癢藥膏,片區規划，其中油湾片區不单要在今年底前完成1.5公里城央绿廊“四道”贯通，在明年完成1.3公里的沿江路子拔擢及104亩河滨公園拔擢，同時還要精心打造两所公辦品牌學校，這两所學校将于2022年9月招生開學。“全数項目投資60亿元，是個大手笔的工程，目标是打造全市城市更新树范項目。”劳茂昌表示，政府一天不牵头改造，這里永恒都是低价值的、被人遗忘的地块，只有社會各界共同极力，才能敦促油湾片區的更新。

下沙片區和纸厂片區整體改造也将于今年全面启動：9月完成水上人家公園一期拔擢；年底前完成公園二期拔擢；10月完成该段2公里城央绿廊的拔擢。

下沙与纸厂片區隔江門河對望，為将两片區串联成為有机整體，保持一致的風格，高新區（江海區）计划在两片區中間架設起一座形似玉如意的下沙人行天桥，联通江門纸厂、船厂風景區，联通後市民们可漫步于古典的天桥之上。江海區住建局局长吴健强介绍，下沙片區与纸厂片區在改造斥地的同時，還将保留其独特的文化印记、文物構筑，打造城市更新样板树范區、特色景观區。

亦静亦動城市范

以高端财富、配套吸引高质量人才

不论是笔直宽敞的城市景观大道、吸睛十足的全市大型主题兒童公園，還是全面提质改造的财富加速園，亦或未来将是总部經济和金融、科技、商務等高端财富汇聚的江海全新中心商務區，高新區（江海區）的“城市味道”越来越浓，城市形象愈加清晰。

高新區（江海區）下了苦功。在當天的鞭策會上，彭章瑞以兒童公園举例，讲述城市拔擢背後的故事——兒童公園占地200多亩，分成A、B两區，是省内占地面积最大的原创無動力兒童公園。為了保證质量，高新區（江海區）在兒童公園A區規划7大主题，并针對每一個主题邀请4家設备公司同時举辦方案PK。最终，兒童公園項目团队从28個設計方案中，挑選了7個最良好、最有创意的設計方案，打造出颤抖全市的精品工程。

今年，高新區（江海區）提出，要谋划鞭策重要片區拔擢，财富新城、江海門户、麻園特色小城镇、高新區总部科技園位列其中，這些區域也是產城人融合發展區的重要组成部分。

今年元旦，江海區龙溪湖阅读中心開放，5万册藏书，讓全民共享免费阅读本錢，整此中心极富設計感和文化品位，讓人笃志阅读、流连忘返。如果说，阅读中心是“静谧的港湾”，那麼接下来，高新區（江海區）對于财富新城的規划则增长了不少“跳動的元素”。

比如，即将在龙溪湖公園内打造的勾當時尚活力區，计划投資5000万元，将拔擢全區首個多元复合的成果运動場地，包括篮球勾當中心，滑板、轮滑、小童車等青少年新兴時尚运動場，修建亦静亦動的城市律動，同時与该區提出的“打造青少年和睦型城市”理念相呼應。

依照重点項目清单，除勾當時尚活力區，高新區（江海區）還将在财富新城區域引進一所全國知名的良好品牌學校，引進一個特色综合體項目，并配合财富新城區域斥地，启動马鬃沙河沿岸7公里的改造工程，打造水清岸绿景美的動人景观。“城市更新的過程也是經营城市的過程、做大做强城市經济的過程。”彭章瑞说。

“江海門户”位于港澳客运码头區域，其相關規划同样令人振奋，该區域的定位是打造通江达海，临江临湖，集休闲、娱乐、商住于一體的多成果综合區，不单要引進品牌學校，還将于今年底前引進一家三甲醫院。

随着高新區总部科技園（高新智创城）一期的斥地拔擢，旧年下半年，江門高新區金融中心告成建成，已有近30家金融机構入驻，其中，珠海華润銀行江門分行、工商銀行江港澳跨境金融处事联络处、广州銀行粤西审批中心等6家机構初度亮相江門。今年的重点事变、重点項目清单中，高新區总部科技園二期斥地拔擢已摆上日程，同時高新區（江海區）“两馆一中心”（科技馆、圖书馆、青少年勾傍邊間）将于今年國庆节投入操纵。

以高端财富，高端商業、处事、生活配套吸引高层次人才汇聚，實現產城人融合發展是高新區（江海區）大力敦促城市更新的方针，而未来，人才的高层次化、城市現代化，引领财富的高端化也将成為一定。

C

科技提升進位

做好對接引進科技综合體

旧年，江門高新區综合排名在全國168個國家级高新區中升至第57位，實現延续5年争先進位，同時建成了高新金融中心、总部科技園一期及粤湾云谷孵化基地；财富加速園也在提质的底子上，招引20個优秀項目進驻，入驻人数打破5000大關；南大板滞人成為全市唯一获得認定的省级新型研發机構，具备来自深圳等地的核心运营团队，代表着區域的科技创新力量。

今年，科技创新事变继续被列為全區重点事变，目标清晰大白：继续争先進位，引進一個科技综合體，打造集企業生產、中试、研發、科技孵化、生活配套于一體的综合型财富汇聚平台。

“5年延续争先進位，目前排位靠前的很多是科创力量强、底子好的省會城市，這意味着接下来的每次進步都非常困难。”鞭策會上，彭章瑞指出，再难也要挑担子、再提升。目前，要继续科技招商，引入科技企業总部，同時要垂垂提高門槛，提高招商引資质量，提升全區财富能级。

据江海區科學技術局局长黎翔介绍，科技综合體的引進则是高新區（江海區）的又一次全新考试测验。作為科技地產的“升级版”，科技综合體斥地商必须具备科技招商、运营综合能力，一定要有品牌效應，能带動一批良好科技型企業、创新型企業、创新团队落地，入驻到科技综合體中。目前，该區正在与广州、深圳、长三角的综合體举辦對接，力求年内择优引入。

D

民生处事优化

计划引進名校长和三甲醫院

打開高新區（江海區）的地圖，在主干道东海路与金瓯路交會处附近，江門一中、景贤小學和旧年年末正式動工的江海區景贤初中恰好组成一個教导“黄金三角區”，承载着高新區（江海區）高质量教导的未来想象。

从高质量、超额完成“三二一”工程拔擢，到先後引進景贤學校、五邑大學、江門一中等品牌名校的本錢，合作共建江海區景贤初中、江門一中附中、江門一中隶属小學6所品牌名校，新增上万個公辦良好學位，高新區（江海區）直面教导短板，创新辦學理念与机制，优化區域教导布局与底子处事配套，面向全市，打造“學在江海”金招牌。

最為人津津乐道的還是高新區（江海區）的优秀教师引育工程。近两年，该區在提升师資质量上下苦功，引進双一流大學和985、211优秀毕業生118人，研讨生占近三分之一；全面提升教师待遇，与公務員相當，拿出120多套人才公寓给新入职的优秀老师山楂乾哪裡買，免费拎包入住，重奖在讲解上有突出贡献的优秀老师。

而今年，高新區（江海區）又提出了新的目标：年内引進1所全國良好品牌重点中學，加强校长和教师队伍拔擢，面向全國教导前辈地區，7月前引進3名以上优秀中小學校名校长，提升辦學治校水平。从名教师到名校长，高新區（江海區）试圖經過進程领头羊的引领，把全國前辈的教导讲解理念、打点模式带到高新（江海）的课堂上。

目前，高新區（江海區）正在制订底子教导高层次人才引進事变方案，拟面向全國引進中小學正校长5人，不单哀求引才东西現任國家级树范性高中、省一级中小學校正副校长，還需获得全國名校长、优秀校长荣誉或省级（含副省级）以被骗局部門或省级（含副省级）以上教导行政部門给与的名校长、优秀校长。

据该項重点事变牵头區率领赵晓斌介绍，接下来，區教导局将采用“猎头引進”為主、全國公開招聘為辅的法子，在全國范围内公開選才。待遇方面，不单會支出给高层次人才的“薪酬包”，發放高层次專業化人才补贴，還将供應两房两厅人才公寓，免费入住3年。

“加快补齐醫療短板，提升區域醫療处事能力”也被纳入今年九大重点事变中，按照目标任務，今年高新區（江海區）将升级改造两家區级醫院，提升醫療衛生处事水平。同時，要在年内引進一家投資额30亿元的三甲醫院，打造全省醫療衛生高地。据了解，三甲醫院引進事变目前已在鞭策中。

E

社會古迹發展

补齐短板實現全域环境根本性好转

社會古迹發展方面，今年高新區（江海區）将全域环境综合整治、垃圾分类树范區拔擢纳入全區重点事变。提出開展“十大專項行動”，上半年以“清、拆”為主，重点開展交通秩序、主次干道周邊和工業園區、市場周邊、田邊地头等综合整治，解决脏乱差堵問题；下半年着力抓好“修、建”，补齐路子、绿化、环衛等底子行動辦法拔擢短板，稳步鞭策环衛一體化更始，深入開展老旧小區升级改造工程，加快四好农村路拔擢，對麻園和新民等城乡接合部举辦重点整治，實現全域城乡环境根本性好转。
黑眼圈眼霜,

早在今年3月，高新區(江海區)已動起来了，城乡环境综合整治率领小组辦公室创建專职巡查队伍，针對城乡區域“四邊”（路邊、水邊、田邊、園區周邊）重要点位存在的垃圾乱堆放、占道經营、勾當小贩、违規設置户外广告、車辆乱停放、“牛皮癣”等影响城乡景观的問题举辦常态化巡查，每日组成巡查事变清单，大白整改责任单位、责任個人、整改法子、整改時限，并落實專人督查督辦，确保問题按時按哀求整改到位。

目前，高新區（江海區）城乡环境综合整治10大專項行動正有序鞭策，城乡环境悄然發生变化。江南街道明星經济合作社私家車全部整齐停放在規划車位内，每隔50米左右就有一個垃圾桶，路面干净整洁，两邊的绿化树修整得清爽挺拔；礼乐街道乐祥路沿线商铺违章搭建雨棚被清拆今後，周邊居民说路過的時候再也不用担心安全問题，還可以悠闲散步；礼乐街道銀帆路两侧树木修剪今後，路過司机還表示視野变得開阔起来了；在外海街道东南村，村民表示對石咀河河道举辦清污今後，村里的空气都变得清新起来了。

作為环境整治中的重要板块，黑臭水體治理事变也被反复提及，三年来高新區（江海區）投入6亿元，完成對龙溪河、麻園河共计10.5公里的综合整治，初步實現长制久清，昔日“臭水河”摇身一变“景观河”。而今年，该區的目标是，全面消除黑臭，實現水清、岸绿、景美，不单要消除黑臭水體，更要把水邊变成公共敢亲近的地方。

垃圾分类也在今年上半年正式走進高新區（江海區）公共的生活，从标准垃圾分类桶，到分类垃圾收集亭，再到可兑换式自動垃圾回收系统，不断升级加码。按照目标任務，年内高新區（江海區）将完成26個城市社區和13個“美丽村子树范村（连片村）”的垃圾分类树范点拔擢事变，全面完成全省生活垃圾分类树范片區拔擢任務。

F

村子振兴加速

百姓“用脚投票”是标准

“三區并進”中的最後一區即會港大道以南的城市农業生态區，高新區（江海區）计划将這块區域留给公共，给城乡居民供應一個休闲娱乐好去处，集中打造生态、高效农業、休闲农業、科技农業為一體的农業生态園。

今年，江海區城市农業生态公園及村子绿廊項目被纳入全年重点事变。其中，城市农業生态公園启動區达870亩，总投資4000万元，将于今年9月底建成，國庆正式對外開放。江海區农業农村和水利局局长梁永光表示，目前启動區内莲藕區已遍植莲藕，即将到来的6月将是荷花遍開、荷香满園之風景。

从北头咀至南口水闸，高新區（江海區）计划打造一条集休闲勾當、田園野趣、龙舟文化于一體的生态活力村子绿廊，长6.4公里，估量今年9月建成，联通城市农業生态公園的同時，倾力打造江海美丽村子新名片。

“方针是打造一条公共爱好、舒合适人的江海特色生态村子绿廊。”彭章瑞表示，评价所有重点城市拔擢項目告成与否，都要讓公共“用脚投票”，公共情愿承诺前来才是好項目、好工程，判断不能搞成政绩工程，不能成為噱头。