台灣房市26年来最冷 逾6成業者料明年房價落底

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中新網12月30日電 据台灣“中心社”報导，台灣中信衡宇2016年第4季宅指数陈述显示，“購屋意愿”與“总體經濟感觉”呈現32季以来新低，交易移转栋数創下26年来最低點；4成公众和逾6成業者認為房價来岁落底，買賣量微增。

中信衡宇最新宅指数查询拜访，受访者在第4季對将来各時代的“購屋意愿”均下调，仅将来半年到1年線上遊戲,有可能購屋比例达11.3%，比第3季微增2.2個百分點；“总體經濟感觉”6項指标在第4季也都下滑，双双呈現32季以来新低，全台交易移转栋数創下26年来最低點。

中信衡宇副总司理刘天仁暗降尿酸保健食品,示，“購屋意愿”和“总體經濟感觉”下滑，代表公众對付經濟改良的速率，呈現等待高于實际的落差，當公众感觉不到较着經濟發展，口袋里的錢没有增长，连带也影响公众的購屋意愿與能力。

查询拜访也显示，高达40.5%的公众與65.4%的業者都認為房價将在2017年落底；2017年全台交易移转栋数将比2016年發展约2.5%到4%，介于24.9万户到25.3万户之間。

中信衡宇第4季宅指数针對加盟店查询拜访指出，買、賣两边直接以實價登錄的数据作為开價的比例都提高，賣方以實價登錄数据為开價的比例季增2.4%，買方则季增4.3%，显見交易两边逐步認同實價行情。

查询拜访中也發明，在“購屋意愿”分項查询拜访中，月收入在12万元(新台币，下同)到16万元之間的较高所得家庭，第4季購屋意愿增长到16.3%，比第3季的11.5%增长4.8個百分點；高所得家庭購屋意愿增长對房市远景是個乐觀的指标。

刘天仁说，這項乐觀指标可視為公众出場購屋的意愿，跟着台政府宣示不打房，隐性通膨使得現金讓位，第4季公众保存現金的意愿降到17.9%，季减6.3個百分點，不動產重回抗跌保值寶座，比例达24.2%，置產、投資(黄金、保险、外币)皆增长，對房市远治療脫髮,景来讲也是好征象。