济南再現土地成交小高潮 6宗土地全部底價成交

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继在13日和14日迎来两波地皮成交後,今天济南市再次迎来一次较為集中的地皮成交,6宗地皮挂牌截止時全数以底價成交,总面积330多亩。

26日下战书记者领會到,到挂牌截止,6宗地皮只有一家报名,从而以底價成交。此中上海立天唐人结合體以13.28亿元的底價摘得南北康片區的5宗地皮,這也是该公司初次在济南市區拿地。

记者领會到,南北康片區东至兴盛山、省道103线,西至九曲片區计划线、双山顶山,南至回复村、都會南控线,北至铁路康宁小區,定位為制作济南市南部生态新城。南北康项目总占地4000多亩,计划扶植集购物、商務辦公、室第即是一體的高端都會综合體,這次成交的5宗扶植用地,包含4宗栖身用地和1宗贸易商務用地。

南北康片區因為位置优胜,每次地块出讓都吸引浩繁知名房企加入,该5宗地块此前很多人認為鲁能和万科等房企會举行争取,但终极花落上海立天唐人。此前该公司曾投資40亿元,在章丘市扶植唐人中间奈米口罩,项目,為章丘范围最大、功效最全的综合贸易中间。

除南北康片區,历下區龙鼎大道西面一块栖身用地同時出讓,面积為18750平方米,计划扶植养老社區,终极被山东金宇针织有限公司以6468万元底價收入囊中。

對付11月份地皮成交量呈現的小飞腾,山东世联总司理朱江認為,這重要有两方面的缘由。一方面是已進入年瘦小腹,底,开辟商出于来岁有地可开辟的设法,也要拿地;另外一方面,11月份成交的部門地皮,位置相對于不错,面积巨细合适开辟,也激起了企业拿地热忱。

地皮成交削减是不是影响房源

□记者　崔荣杰

固然11月份地皮成交大幅回升,但仍难挽回下半年地皮成交的“颓势”。从7月份到11月份,济南地皮统共成交227.8万平方米,同比客岁同期降低了近五成。這类环境是否是象征着来岁房源供给量削减,从而影响房價呢?

业内助士阐發認為,从总體来看,影相應该不會太大。从2014年总體地皮供给量来看,因為一季度成交量较高,拉高了整年的地皮成交量。本年1-11月份,济南成交栖身和商服用地634万平方米,這一数据與客岁1-11月份的成交总量基底细同。

按照山东世联的数据,2013年济南成交栖身和商服用地695万平方米,同比上涨了20%,成交修建面积2139万平方米,這直接带来了201草本祛痘膏,4年房源供给量大幅增长。而在2014年,整年地皮成交量仍然在600万平方米以上,是以估计将来构成的楼市供给量也将较大,从持久来看,近两年济南市場房源供给不會呈現“欠缺”的环境,是以估计楼市仍将比力不乱。