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深圳某室第區。新华社记者毛思倩摄
上海易居房地产钻研院20日公布的《2016年天下楼市50强都會排行榜》称，2016年深圳新居成交均價最高，成都则在成交量方面居于首位。
易居钻研院智库中间钻研总监严跃進诠释说，這一榜单显示的是2016年中國新建商品室第成交面积排行前50的都會。2016年，這50個都會新建商品室第成交面积约占天下总成交面积的38%。
从成交量来看，去年景交量排行前三位的都會别离為成都、武汉和天津，成交面积别离為290九、2881和2332万平方米。
陈述称，成都房地产市場纳入统计的區域相對于较多，近几年新居的供给量也较大，以是市場买賣范围也较大；武汉都會范围较大、都會投資價值不竭晋升，住房买賣范围也较大；而受京津冀觀点、武清板块市場活泼等身分的影响，2016年天津房地产市場成交行情火爆。
从成交反弹的速率来看，2016年50個都會的成交面积同比增幅排行中，排行前三位的都會别离為镇江、漳州和芜湖，同比增幅别离為164%、139%和105%。
值得注重的是，三個都會均為三线都會。严跃進指出，其成交行情较火爆，重要遭到周邊热点二线都會溢出效應的影响，如镇江和芜湖遭到了南京市場的影响，而漳州则遭到了厦日本藤素,門市場的影响。加上，三线都會大多不限购不限貸，市場买賣易現反弹。
从房價来看，排行前三位的都會别离為深圳、上海和北京。三個都會的客岁新居成交均價别离為每平方米53774元(人民币，下同)、38283元和33412元。深圳此前房價不及上海，但履历了一轮大涨後，客岁深圳成了中國一手房價最贵的都會。严跃進指出，受2016年第四時美白牙粉,度政策调控的影响，這三個都會房價上涨的程度遭到了较着停止，年末割雙眼皮,前均價有所回落。
从房價上涨最快都會的排行来看，前三位的都會别离為深圳、姑苏和东莞，同比增幅别离為56%、43%和38%。房價上涨较快的处所正在不竭出台调控收紧政策，為市場降温。（记者 庞无忌） |
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發表於 2021-8-18 18:31:08
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