台灣房產最高成交價曝光 台北最高每坪165万

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中新網10月17日電据台灣“中心社”報导，台灣“實價登錄”資料16日正式揭穿，台灣北中南可盘问到最高成交價全都露。台北市最高價是松勇路上的“冠德魁首”，不含车位每坪(汐止汽車借款,1坪= 3.305785㎡)165万元(新台币，下同)。台中市最高價是“联聚方庭大厦”，不含车位每坪57万元。高雄最高價為“美術之星”，每坪约33.6万元(含车位)。

實價登錄信息公然盘问昨日上路，台灣北部可查到的最高價是台北市松勇路、屋龄4年的“冠德魁首”，不含车位、每坪成交價约165万元，合适市場行情。若加计车位，每坪代價约130万元。此房由研华董事长刘克振以科辰投資名义砸下2.38亿元買下。

除“冠德魁首”外，位于大安區忠孝东路三段的“朕厦”，買方一次購入两户、双拼產物，每坪成交價為124万元及125万元(不含车位)。信义衡宇不動產企劃钻研室司理苏启荣暗示，台北市房價来到相對于高點，代價要再大幅爬升不容易，是以現阶段“成屋市場”不易呈現“开價吓死人、成交價笑死人”的环境。

台中部門，最新成交记载為陈水扁的女兒陈幸妤，砸下8750万元買下七期豪宅“联聚方庭”、楼层為37楼，面积為167坪加之2個车位，若不含车位每坪成交價為57万元，加计车位每坪则是52万元，代價也落在市場行情内。

据领會，“联聚方庭大厦”在2008年预售時，每坪开價37至49万元，今朝只淨膚雷射，剩高楼层產物，成屋價每坪已涨至55万至68万元。若以實價登錄價位每坪含车位52万元来看，還算合适市場認知的范畴内。

高雄部門，高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5亿元成交，為8月高雄房地產交易移转单笔最高代價，出格遭到注視。大楼室第方面，高美馆“美術之星”以每坪33.6万元登錄創高價，不外是現實正常買賣，或是人头户撑高房價仍有待察看。但現實行情一揭穿，戳破市場喊出美術馆第一排每坪站上40万元的假動静。資深業者说，公然的房價信息也有多是建商找人头撑排場，最佳再察看几周有相對于丰硕的個案比力，房價信息會更正确。