美國房市連续五個月疲软 房價指数较6月峰值下跌2.5%

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美國房地產市場的低迷已延续了五個月，房價指数较客岁6月份的峰值降低了2.5%。

按照尺度普尔CoreLogic Case-Shiller經季候性身分調解後的数据，美國泡腳藥包,客岁11月份房價环比下跌约0.3%。客岁典質貸款利率的上升紧张冲击了住房市場，致使二手衡宇的贩卖呈現了十多年来最紧张的年度下滑。

尺度普尔道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）的董事总司理Craig Lazzara在一份声明中暗示：“跟着利率走高，典質貸款继续压抑房價。經濟疲软也在制约潜伏買家。鉴于這些具备挑战性的宏觀經濟情况的远景，房價极可能继续走弱。”

美國房價依然高于2021年，由于屋主仍受益于新冠疫情中買房潮的連锁反响。但是足浴粉,，增加一向在放缓。

受益于在美國很多处所冲破記實的持久大風行的涟漪效應。但是，增加一向在放缓。客岁11月份的衡宇代價年增加率為7.7%，低于10月份9.2%的增幅。

近来几周，假貸本钱有所降低，据房地美的数据，1月尾30年期固定典質貸款的均匀利率降至6.13%。掮客和数据公司Redfin Corp．近来指出，有迹象表白，買家的樂趣正新氣密窗，可能會再次升温，12月份待完成的買卖有所上升，其他需求指標也在爬升。

Realtor.com高档經濟學家George Ratiu指出，自客岁11月以来，住房市場已有所調解，待售衡宇的数目在增长，代價增加加倍和缓。“供求瓜葛的變革使買家在2023加盟創業者平台,年年頭处于更有益的职位地方，為他们在會商桌上供给了急需的筹马。”