70個大中城市房價指数公布 5月份西安房價环比涨1.6%

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國度统计局昨日颁布了2018年5月份70個大中都會商品室第贩卖代價变更环境，61個都會房價环比上涨，丹东大涨5.3%，三亚、海口、成都、青島等地涨幅也跨越2%。西安新建商品室第代價环比上涨1.6%。

　　丹东领涨天下

　　5個都會涨幅超2%

据降肝火茶,统计局测算，70個大中都會中，4個一线都會新建商品室第环比上涨0.3%。二线都會新建商品室第环比0.9%。三线都會新建商品室第环比上涨0.7%。也就是说，2、三线都會的新居代價涨幅跨越了一线都會。

5月份新居代價环比上涨的都會有61個，比4月份增长3個。丹东、三亚、海口、成都、青島等5個都會的新居代價环比涨幅跨越2%，均属于二三线都噴霧式增髮,會。领涨天下的丹东，地處辽宁省东南部，與朝鲜新义州市隔江相望，5月份房價环比上涨达5.3%，涨幅比4月扩展了3.3個百分點。5月份，丹东持续2次出台政策，请求非當地户籍限售五年、且首套房首付比例提高至50%以上。三亚、海口的环比涨幅别离為2.4%和2.1%，今朝海南全域履行限购限價政策，但本地同時也放宽了落户前提。

易居钻研院智库中間钻研总监严跃進暗示，本轮房價上涨重要集中在二三线都會，在预期刺激下涨價動力强劲，并且5月份部門高端楼盘拿到了预售证，也對代價构成助推。他認為，特别是一些新突起的热門都會如三亚、海口、大连等地，补涨身分较着，更必要警戒。

　　西安房價涨幅與4月不异

　　高新區房價最高

在70個大中都會中，房價涨幅跨越1%的有22個，比4月份增长5個。西安位列此中，5月份新建商品室第贩卖代價环比上涨1.6%，涨幅與4月份不异。

近来，西安新開盘的項目很多，但购房需求依然十分巨大。有行業人士先容，固然房源供给在5月份有所增长，但新落户生齿也带来了较大的置業需求。克而瑞機构公布的购房者大数据显示，在5月份西安购房人群中，當地客户占比55%，新落户客户占比45%。

美城機构首席市场阐發师沈玮暗示，除新增的购房需求，市道市情上仍是存在部門楼盘推售上有所保存的情景，而且“买涨不买跌”的生理也鞭策购房需求跟風開释。

据克而瑞统计，近来一段時候，西安很多热門區域的房價依然呈上涨趋向。固然高新區房價环比降低了9.4%，但该區均價仍處在全城最高位置，达16040元/㎡。其他區域三重汽車借款,的成交均價廣泛在万元以上，部門板块，如纺织城、三桥等地受房源和區位影响，均價较低。

统计显示，5月份西安新居代價同比上涨11%，同比涨幅在70城中靠前。

克而瑞西安機构总司理朱郁暗示，本年以来有一個较着特性就是：城西、浐灞等热門區域，代價涨幅较為较着，從同比涨幅看，乃至已跨越了高新和曲江等地。對付购房者而言，建议仍是按照本身現实理性置業，切忌跟風。