4月經济成绩单陆续發布 PMI和房價指数首先揭晓

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央廣網北京5月2日動静（记者吕红桥 高敏）据經济之声《全國财經》报导，本年一季度，中國經济以開門红完善收官。4月份，作為二季度的初步，又将交出一個甚麼样的成就单呢？4月經济数据，從昨天起头陆续公布，起首揭晓的是：制造業和非制造業采购司理指数（PMI）和房價指数。

宏觀經济企稳，去產能還是首要使命。

國度统计局昨天（5月1日）公布了4月份中國制造業和非制造業采购司理指数。此中，制造業采购司理指数為50.1%，持续两個月處于扩大區間。特别值得注重的是，重要原质料购進代價指数創下近两年新高。

4月份，我國制造業采购司理指数為50.1%，环比微微回落0.1個百分點，走势安稳。而两個月前，因為节日效應，制造業勾當低迷，PMI曾降低到49%的最低點。而今朝，這個指数已持续两個月處于扩大區間，特别值得注重的是，重要原质料购進代價指数創下近两年新高，這是不是象征着宏觀經济已企稳呢？

國務院参事室特约钻研員姚景源说：“早在第一季度經济阐發的時辰我就讲過，3月份咱们各項指标都较着好過1，2月份，可以推导出二季度會连结一個延续稳中向好的状况。以是，如今看4月份的PMI，也進一步阐明了這一點。”

制造業PMI指数中，有两個细分数据必要出格留心。一個是原质料库存指数环比降低0.8個百分點，表白制造業重要原质料库存量继续降低。另外一個與此相對于應的数据是，重要原质料购進代價指数為57.6%，环比大幅上升2.3個百分點，創下近两年新高。哪些身分鞭策原质料库存降低，代價大涨呢？

中國物流與采购结合會副总經济师陈中涛阐發：國际市场大宗商品代價也在上涨。钢铁、煤炭行業去產能、去库存，這些利好也動員了海内市场钢材、煤炭等大宗商品代價的上涨。由于原质料代價上涨，企業可能有张望的心态，削減采购，先消化库存。

钢铁、有色金属代價的大幅上涨，阐明市场需求兴旺。但也有报导说，如许的布景下，一些關停的钢铁煤炭企業，起头從新規复出產，這會不會影响我國的去產能過程呢？姚景源認為，這個問题确切值得存眷。

姚景源说：“我感觉咱们确切仍是要看到更深条理，就是虽然這些大宗商品代價有所回升，可是总的来讲，咱们仍是產能多余如许一個根基状况。以是，去產能仍是一項首要使命。”

　　非制造業连结延续增加

4月份，我國非制造業商務勾當指数為53.5%，比3月份小幅回落0.3個百分點，延续位于扩大區間，表白我國非制造業继续连结增加态势。此中，修建業商務勾當指数為59.4%，持续两個月回升。修建業营業勾當预期指数為66.7%，比3月上升3個百分點，創下新高。陈中涛指出，投資加速是修建業活泼的重要缘由。

陈中涛：“近来两個月，投資回升仍是比力较着的，固定資產投資总额增速也有所提高，新動工項目增速较着加速，房地產開辟投資也是回升的。投資加速了，必定會動員修建業的上升。”

房價：一线都會团體退出房價涨幅榜前十。

本年年头以来，北京、上海、深圳三個一线都會房價大涨，以後，這些處所接踵出台政策為楼市降温。這些政策的效劳渐渐呈現，一线都會楼市黃金戰神將瑪卡,买卖量大幅回落，代價上涨也呈現趋缓的征象。

這些扭转也體如今了中國指数钻研院5月1日公布的百城代價指数里：本年4月，天下100個都會（新建）室第均匀代價為11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅收窄0.45個百分點。值得存眷的是，在新建室第代價环比上涨的71個都會中，涨幅居前十位的都會挨次是：惠州、昆山、中排毒清肺湯,山、厦門、姑苏、廊坊、南京、珠耳鳴自療法海、东莞、武汉，因而可知，涨幅前十的都會里已没有了一线都會的身影。

易居钻研院副院长杨红旭阐發，這主如果受一线都會楼市政策缩紧的影响，市场上的投資需求转移到了周邊都會。

杨红旭認為，一线都會的楼市表示，是3月下旬调控進级以後的一個公道反响。周邊一些都會像百家樂教學,廊坊、东莞、昆山、惠州主如果受大都會限购、房貸進级以後，部門投資需求被挤出。少数二线都會，像合肥、南京、厦門、武汉，属于比力强的二线都會，地皮市场很是火爆，地王頻出，房價仍是连结着一個强势上涨。

　　一线周邊都會麻將三缺一,和热門二线都會房價上涨

在北京事情的李密斯，近来正斟酌要到河北廊坊去买房。

李密斯说：“由于在北京买的话房價過高 ，并且调控也愈来愈严。重要廊坊也有高铁，半個小時摆布的，感觉在上班這個旅程仍是可以接管的。”

這一次，北上廣深都没有進入百城室第均價涨幅的前十。数据显示，四大一线都會环比涨幅别离是2.03%、0.92%、1%，2.84%。無庸置疑，调控政策的结果起头敏捷呈現。以上海為例，3月25日，上海公布9項房產新政，此中從严履行住房限购政策和履行不同化住房信貸政策對购房者的影响尤其凸起。

上海市住建委主任顾金山说：“從自购房之日起计较的前三年内涵本市累计缴纳两年以上，调解為自购房之日起持续缴纳5年及以上。對具有一套住房的住民家庭，為改良栖身前提再次申请贸易性小我住房貸款的，采辦平凡自住房的首付款比例不低于50%，采辦非平凡自住房的首付款比例不低于70%。”

易居钻研院副院长杨红旭認為，一线周邊都會和热門二线都會的房價上涨，應當還會延续一段時候，但跟着楼市政策变革，涨幅将逐步趋缓。而對北上廣深来讲，固然成交量降低，但代價仍是相對于坚挺。

杨红旭：“好比像廊坊，实在對三县一市政策已收紧了，市场呈現過一些颠簸，代價涨幅還不小，由于成交量會先变革，代價會後变革。今朝天下的市场仍是在继续回暖的，天下市场往上走的時辰，一线都會即即是调控以後，量缩了，但代價不易下跌。”