64万㎡!青島欢乐滨海城新規划發布

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作為青島主城區西部的 “明星區域”，欢乐滨海城片區自開工以来，便广受關注。 叠加青島城市更新的浪潮後，该區域的規划、拔擢進度更是再迎新高。

4 月 1 日，青島举辦全市城市更新和城市拔擢二季度集中開工仪式，主會場便設在欢乐滨海城跨國公司區域总部汇聚區。 而這一區域的最新規划方案，也已在不少天前出炉。

百年島城，正谋新机。 聚焦有效需求，青島正不断激活區域發展潜力，将低成果地转化為未来發展的强引擎。 一手强經济，一手保民生， 欢乐滨海城承载的两大板Force Sensor块，均已被赋予期待。

欢乐滨海城新規划颁布

青島总部經济迎新热土

3月28日，青島自然本錢和規划局對欢乐滨海城跨國公司區域总部聚集區的最新規划方案举辦了公示。

依照公示，跨國公司區域总部聚集區位于市北區环湾大道以西、胶州湾海岸线以东，涉及10宗地块，总占地面积為25.33万㎡，規划总構筑面积64.22万㎡。

實际上，该項目規划方案颁布後，便激發多方關注。

一方面，項目涉及的用地成交金额较大。在本次公示的項目用地中，3宗商住用地、3宗商務金融用地和1宗社會福把持地系中信泰富地產与融汇集团联手竞得，成交总价达25.36亿元。另有3宗商業商務金融用地為青島领元投資發展有限公司（融汇）以4.14亿元的价格竞得。

而该區域的成果定位，更加提升了该方案的“含金量”。公示显示，跨國公司區域总部汇聚區項目拟引入跨境贸易、金融、高端装备制造、数字科技等多种财富，打造青島市滨海國际會客厅。未来，该區域将打造成為跨國企業、搭客和當地居民共同操纵的、集未来辦公、居住、文旅一體的综合性區域。

這一方案的公示说明，该區域拟拔擢的滨海总部辦公園區、國际人才居住社區及公服配套的雏形，已必定。這也使得青島對外開放的發展蓝圖，有望再添一强力板块。

双循环新發展格局下，青島正不断储蓄储存面向全球、广聚本錢的竞争力。而“跨國企業+总部經济”，正是青島選择的一步好棋。

统计数据显示，2021年，青島新設外資企業1111户，其中不乏万丰飞机工業有限公司等新竹叫蜜斯,具有总部形态和潜质的跨國企業机構落地。

為實現拔擢“引领山东、辐射沿黄、处事全國的北方总部經济高地”的目标，青島较着需要一片足以激發有效需求、吸引良好企業設置总部机構的發展區域。這令跨國企業區域总部汇聚區項目，备受期待。

欢乐滨海城：

經济、民生“两手抓”

跨國公司區域总部汇聚區項目規划的公示，也象征着欢乐滨海城片區的拔擢迎来了新篇章。

启動拔擢以来，伴随着房地產、教导、商業各范围項方针入驻与拔擢，欢乐滨海城不断發展、转型，未来規划為青南港通水管泡腳丸,,島主城區西部以商務辦公、休闲旅游、商業、居住為主导成果的多元化生态新城， “四新财富的沃土”初具雏形。

在這一過程中，欢乐滨海城片區還与市北區打造数字經济發展高地慎密密切相關。

此前颁布的一份項目規划方案显示，该區域将拔擢 RCEP 轨道交通人工智能大厦、 RECP 人工智能企業总部、 RCEP 聪明商務酒店等構筑。
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从以肉品批發商,上数個規划構筑的 “ RCEP 冠名”中不难看出，以 RCEP 协定正式落地生效為契机，這一區域的發展大潮也将再度涌動。

财富發展，不单需要良好的载體，還需要為事变者、周邊居民修建良好的生活环境。

依照此前公示的居住地块規划，區域内還将拔擢包括 5 栋人才公寓在内的 16 栋高层住宅，并配建幼兒園、 體育中心等公共行動辦法 。

而在此次公示的跨國公司區域总部聚集區規划方案中，住宅規划構筑面积最大，达 21.32 万㎡，占比近三成，拟拔擢 28 栋中高层、高层住宅； 配套行動辦法方面，區域内拟拔擢幼兒園、社區农贸市場、社區體育中心、社會福利構筑日間照料中心等構筑。

由此来看，欢乐滨海城两大板块在規划過程中，均對片區内的民生需求举辦了充分考虑。

此外，青島也在公共交通規划范围為欢乐滨海城的未来發展留足 “出路”。

2022 年初，青島地铁三期規划中线路最长、投資最大、時辰最长的青島地铁 5 号线全面開工。 该线路建成後，将直接串联市北、崂山与市南區。 而在欢乐滨海城片區，地铁 5 号线設置有 3 個站点，這较着将為居民出行、項目耽误影响力带来利好。

加快區域升级

助力青島城市更新

跨國公司區域总部汇聚區項目規划的公示，也為青島正高效鞭策的城市更新和城市拔擢三年攻坚專項行動带来了喜訊。

数十年前，老四方作為城市工業的發祥地和企業汇聚區，成為青島主城區的中心片區。随着城市扩容、财富重心迁移，這一區域也迎来了一時的寂静。

自“虎年第一會”召開以来，城市更新与城市拔擢已然成為青島顶层城市计策。在重点低效片區（園區）斥地拔擢這場青島三年攻坚“重头戏”中，欢乐滨海城所处的老四方工業區正是破局点之一。

在2月13日召開的市北區城市更新和城市拔擢三年攻坚行動動員大會上，市北區将老四方工業區斥地拔擢列入未来三年的十項攻坚行動。

随後召開的市北區党代會上，老四方工業區又被赋予了拔擢工業焕新的“创新四方”的新任務。而這一任務的完成，离不開對低成果地的再斥地，和城市工業、治療跟腱炎,生產性处事業的快速布局。跨國公司总部區域汇聚區項方针拔擢，正是其中重要一环。

在一季度，青島已先期启動了老四方工業區等10個重点低效片區（園區）的斥地拔擢。4月1日，青島市城市更新和城市拔擢二季度集音波拉皮，中開工仪式再度将跨國公司區域汇聚區項目設為開工項目。

从拿地数月便公示規划方案，到数日後作為主開工項目開启青島二季度“開門红”，跨國公司區域汇聚區項目筹建、規划過程中的“青島速度”，已充分表示出青島對其在城市更新攻坚中發挥“以点带面”传染感動的期待。