一线城市新房價格涨28.0% 二手房成交量增54.5%

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中國经济網北京1月15日讯（记者宋雅静）据易居地产钻研院最新陈述显示，一线城楼市存销比立异低，成交均價再立异高，整體呈量減肥零食, 價齐升情势。按照2015年11月最新数据阐發，一线都會新建商品室第成交均價同比上涨28.0%，二手房成交量较着上升，同比增长54.5%。

　　一线都會新居供给走低 存销比創去库存新低值

据易居陈述显示，2015年11月份，一线都會新建商品室第新增供给面积為275万平方米，环比削减20.7%，同比削减40.0%；新增成交面积為373万平方米，环比增长6.3%，同比增长4.2%。一线都會新居供给延续走低，早已進入存量房期间，而自住和改良需求兴旺，加之政策面宽松，鞭策一线楼市延续升温。

2015年11月份，北上广深4個都會新建商品室第成交面积别离為9一、13八、86和58万平方米，环比增幅别离為13.2%、6.2%、-1.0%和8.0%，同比增幅别离為-20.4%、32.8%、4.0%和1.6%。环例如面，北京增幅最大豪神娛樂城,；同例如面,上海增幅最大，成交量靠近于2013年9月份、10月份的成交。

2015年11月份，一线都會新建商品室第库存量為3559万平方米，环比削减2.7%，同比削减7.8%。依照“存销比=库存量/近6個月成交面积均值”的公式计较，一线都會11月份新建商品室第存销比為9.8個月，創本轮去库存新低值。

　　一线都會楼市量價齐升 房價立异高

据陈述显示， 11月份，一线都會新建商品室第成交均價為30049元/平方米，頭部按摩器,环比上涨11.5%，同比上涨28.0%，成交代價再立异高。年末中高端市場大幅放量，拉升了市場成交均價。

北上广深4個都會新建商品室第成交均價别离為2903六、3476三、15636和44674元/平方米。环比增幅别离為10.0%、4.8%、11.1%%和27.7%，同比增幅别离為18.9%、25.2%、2.5%和64.6%。环比和同例如面，深圳涨幅最大，深圳新居成交代價9月份、10月份连跌，11月份反弹，再立异高，处于高位震动中。

一线都會二手房成交量也较着上升，成交面积為588万平方米，环比增长21.2%，同比增长54.5%。固然传统旺季已颠末去，但4個一线都會二手房成交却未见降温，此中深圳环比增幅达41.8%，二手房市場一片火爆。

一线楼市房價仍然强势 豪宅猖獗飙價至20万+

今朝2015年12月及整年的房地产官方数据仍未颁布，但2016年房地产已热烈起来，中國经济網近日报导，新年伊始，一线都會豪宅飙價已周全上演，北京单價20万+的豪宅不竭刷新，上海一豪宅项目成交均價高达269178元/平方米，广州毛坯房单價18万+的豪宅也横空出生避世……

房地产大佬孙宏斌直言，如今地價贵得邪門儿，一二线都會地價比拟前两年翻了一番。國泰君安首席宏觀阐發师任泽平也公然暗示，将来一线都會房價将涨一倍。

易居钻研院認為，2015年中國房地产市場在宽松政策刺激下，整體上步入苏醒通道，市場的根基面正趋于好转，2015年的市場逻辑也将在2016年继续获得演绎，供求政策會趋于宽松，市場预期也将逐步向好，苍生采辦意向會加强。