满5年经适房為啥不能賣?官方:需辦不動產登记

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近日，有市民向本报反应，满5年的经适房两证齐备，找中介拜托讓渡時却受到回绝。来由是“打点不動產挂号贫苦，過户贫苦”。對此，昆明市河山資本局回应，“经适房上市買賣前，一样必要打点不動產挂号，得到不動產挂号证且知足一切讓渡前提後，可正常讓渡”。

本月起经适房新规实施

满5年、缴纳相干收益可上市買賣

7月21日，昆明市當局第118次常務會举辦，决议进一步规范经济合用住房售後辦理。明白購房满5年的经适房購房人可按“评估價”交纳衡宇、地皮收益，且获得彻底產权证後，便可按普互市品房上市買賣，从8月1日起实施。

记者盘问相干数据显示，截至7月，昆明市审核出售的各种经适房约有4万余套，此中當局统建经济合用住房有12000套、企業自建经济合用住房和集資建房有15732套、安居房有9816套、互助建房有4290套和少许抒难解困房。

以往经济合用住房日本職棒,上市買賣出售時，購房人必要缴纳的衡宇和地皮收益别离為“成交價总额”的3%和1%。新规实施後，测算基数由“成交價总额”變成“评估價”。评估價是指購房人申请获得彻底產权時，當前该经适房同地段普互市品住房的每平方米均匀買賣代價乘以经济合用住房修建面积的总额，作為计较交纳衡宇收益或地皮收益的基数。