调查显示:台灣去年房價连跌两季 今年仍难回升

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中原經纬網5月24日讯：据台灣媒體報导，台“財務部”近来颁布了今(2016)年4月份的出口消脂針, 统计，一如预期的呈現连15黑的阑珊走势，而按照“内政部修建署”颁布官版的房價指数，更呈現连跌2季的窘境，事實房市有无可能如媒體所報道行将止跌回升？

据報导，“財務部”在颁布4月份出口统计的同時，也预報5月好转不容易，可能再连16黑，這也恰是“行政院长”林全所担忧，台灣地域GDP难以保1的真實环境。

据领會，經濟發兒童防疫帽子,展呈阑珊走势，加之薪資冻涨，更讓公众不敢消费，房市買賣動能延缓，亦是势所必定，特别在台政治療哮喘咳嗽,府延续加剧税负，交易成交移转栋数节节降低，公众预期房價将大幅下修的环境下，甘愿张望期待也不急于出場，使得買气几回再三递延。

众所皆知，比年房市大趋向，2013年最较着的是投資客退場年，2014年是房市“重税年(税制點窜，持有税、買賣税大幅增长)”，而2015年為量缩年，本年2016年则是量再缩以後的“價跌年”，經此價跌量缩、谷底盘整往返轮回以後，房市才有可能拉回收拾，當大量余屋(空房)有用去化以後，将来也才有反弹的契機。

按“内政部”不動產信息平台所颁布的“全台及六‘直辖市’室第代價指数”，系以全台及“六都”屋龄从半年至60年的室第，經“内政部”實價登錄網揭穿之成交實價信息為主，按照近来颁布之2015年第4季室第代價指数，已呈現全台及“六都”持续两季周全下跌环境，惟如與2014年第四時比拟，台北市、新北市與桃园市别离下跌0.52％、2.73％、2.45％，台中市、台南市與高雄市增幅别离為1％、2.37％與1.02％，因而可知北中南极其较着之分歧成长趋向。

别的，就该室第代價指数连跌2季加以探究，已肯定总體房價反转并闭幕自2003年以来的多头走势，減肥,可以预感的是，各地房價将會继续向下批改，且批改幅度還會延续扩展。