"百城房價"指数發布 3月青島房價环比跌0.15%

admin

半島都會报4月5日訊(记者 王爱科) 近日，中國指数钻研院公布了本年3月份房地產“百城代價指数”，青島市本年3月份房價环比彰化當舖,下跌0.15%，继2月份再次呈現代價下跌。统计還显示，3月份島城住房均匀代價為9508元/平方米，远高于天下100個都會8738元/平方米的室第均匀代價。记者5日采访领會到，島城代價统计采纳的是七區五市在售新居項目标均匀值。

3月均價9508/平米

据统计，3月份島城住房均匀代價為9508元/平方米，均價低于1万元，明显不克不及代表市民买房的真实感觉。据先容，所谓的“百城代價指数”是反應天下100個重點都會在分歧時吃角子老虎機，候在售新居代價程度及其分歧時點的痔瘡自療法,变革环境，此中代價程度以100個都會在售新居样本楼盘报價均值暗示。“在青島抽取的样本重要包含室第、辦公用房和贸易業務用房。”中國指数钻研院青島分院的相干卖力人说，而室第重要包含普互市品室第、别墅和經济合用住房等。

“青島房價的统计拔取的是七區五市范畴内的全数在售楼盘，统计的成果是所有在售項目标均匀值。”中國指数钻研院青島分院相干卖力人说。记者注重到，由于室第统计中包含了别墅等高端項目，以是该阐發数据還包含了一個样本最高價，3月份青島市的样本最高價為45000元/平方米。

均匀算法會拉低均價

“实在，如今市内四區已很难見到万元如下的楼盘，即即是城阳、即墨，也已有了万元摆布的項目。”购房者刘师长教师说。以在售項目為例，青建依山半島、香缇树等項目标均價都在万元以上，而李沧區行将贩卖的润發湖畔雅居項目均價也在万元以上。而市南區前海一线的高端海景房項目代價都已在5万元摆布。

“若是這個均價是来自七區日本代購,五市的均匀值，仍是比力可托的。”市南區一家地產营销機构的刘司理说，3月份的成交量来看，全市室第总成交量為 5622套，五市成交量為3019套，占全市成交量的54%以上，而五市的均價大都在3000元到6000元之間，七區五市一均匀，天然會拉低青島市的样本均價。“因為受限购令的影响，将来几個月青島的成交量還會以五市為主，并且迩来很多項目起头推出优惠辦法，不解除将来几個月再次呈現均價下行的趋向。”刘司理说。

關于3月份島城房價市场的阐發，國度發改委也将在本月的18日颁布详细的阐發数据。業内助士阐發，因為3月份的成交量以郊區占多数，加之3月份四方區李沧區的保障性住房也占了成交量的一部門，也會在必定水平上拉低住房代價。

四月開盘項目減五成

清明节時代，想买房的市民可以有充沛的時候看房選房，并且4月份從来是楼市回暖的季候，楼市一般會呈現客户盈門的征象。但记者探寻發明，本年清明节時代島城楼市反响平平，受限购令的影响，大都市區的售楼處冷静，不管是购房者仍是開辟商都在张望。楼市阐發人士张百忍说，和客岁同期比拟，本年4月份新盘供给量较着削減 ，环比3月份開盘数目削減了5成以上。

“咱们的項目最先能在4月尾開盘，均價也没有肯定。”5日下战书，中海清江华府項目贩卖职員说，乃至有可能要到5月初才能開盘。而位于辽阳东路的鹏丽南华利源國际第宅也要到5月初才能開盘。“虽然来访量和来電咨询量都较着回升，可订房的客户比例照旧很小。”四方區一家新盘項目标贩卖职員说。记者探寻市内四區多家在售項目發明，虽然開辟商推出很多优惠辦法，但大都售楼處看房者百里挑一 ，显得很是冷静。楼市阐發人士张百忍说，本年楼市的起色生怕要到五六月份才能呈現。

■相干链接

百城均價8738元/平米

北京环比上涨，上海跌0.02%

按照中國指数钻研院颁布的本年3月份房地產“百城代價指数”，青島市3月份房價环比下跌0.15%，3月份住房均匀代價為 9508元/平方米，远高于天下100個都會8738元/平方米的室第均匀代價。

统计阐發数据显示，3月份，和青島同样跌幅在1%之内的都會一共有16個，包含德州、东营、张家港、三亚、汕头 、南宁、长春、绍兴、绵阳、西宁和贵阳等；而代價环比涨幅居前的都會别离是保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇島、潍坊、南通、昆山、湖州 、株洲，此中保定和呼和浩特的代價涨幅介于2%～3%之間，中山、吉林等都會涨幅在1%～2%之間。

還有南昌、淄博等16個都會的涨幅也處于1%～2%之間，徐州、包甲等56個都會涨幅在1% 之内。

按照中國指数钻研院的统计数据，北京等十大都會的全样本查询拜访数据显示 ，3月十大都會均匀代價為 15782元/平方米，环比上涨0.29%。详细来看，除上海环2022娛樂城體驗金，比下跌0.02%外，其他9個都會代價均环比上涨，涨幅皆在1%之内。