台灣市中心以外的房子5年涨8成

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善化比年受益南科议题發热，周邊栖身需求强劲，建商反复猎地推案，成交代價站稳2万摆布。

比年房價涨翻天，很多购房族更因预算考量，只能選择「流离到市中區周邊的屋子」，使市中區周邊的屋子房價也鼓起一波疯涨潮。按照新建案查询拜访五都及新竹县市市中區周邊的屋子近5年大楼新案房價涨幅，涨势最剧烈的地域，第1名落在台南市新市區 ，以涨幅78.8%夺冠；第2名则是同属台南的善化區，涨幅70.3%紧追在後；第3名由新竹县新埔镇，涨幅66.2%拿下。

按照统计，全台重要都會中，除台北市因房價太高未列入统计外，其余五都及新竹县市市中區周邊的屋子近5年的大楼新案成交價，若按區域散布 ，台中、台南及高雄合计有9區上榜，台灣仅6區进榜，显現「南热北温」气象；591新建案指出，相较北台灣，中南部房價基期较低，一旦有扶植挹注，動員代價走扬，涨幅天然显著；加之這波買气以刚需買盘為主力，很多预算有限的购佃农，亲眼瞥见台灣市中間，市中間之外的屋子房價不竭仓库，只好出走至更平價的市中區周邊的屋子，进而動員買气向外分散。

全台各县市市中區周邊的屋子近五年新案成交價涨幅排名

涨幅最高的台南市，過往在六都房市價量虽属 「末段班」，比年却在扶植旺盛，就業與生齿双双强劲，加之地價相對于低廉，吸引建商南迁插旗；象是曾被戏称「台南乡間的乡間」，房價始终在1万摆布盘桓的善化、新市腳臭治療,，比年受益南科议题發热，周邊栖身需求强劲，不但建商嗅到商機， 反复猎地推案，投資客一样涌进卡位，今朝两 地大楼二、3室，成交代價均站稳2万摆布，跟着台积電南科廠陸续竣工，加之近善 化市區的南科F、G戋戋段征收案開跑，後势利多不竭。

此外，本次上榜的市中區周邊的屋子，很多是因周邊地域買气兴旺，「跟风」補涨而至；如涨幅第3名的新竹县新埔镇，過往房價仅1万摆布，且以透天產物占多数，但跟着临近的竹北县治一二期、高铁特區等地房價暴發，促使竹北客及建商跨區出走，動員房價起涨；今朝当 地新案多集中于田新重修區内，陸续有華厦、大楼预售案推出，总體行情也挺进至2万摆布。
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房價一样颇有感的台中市，過往首购族要寻觅1万摆布的新案，不是往台61線西滨公路以西的海線，就是朝山邊的东势，没想到在本年两地房價同步冲破2万摆布。特别东势在预售案鼓動下，单價已到1.5万，让本地人直呼不成思议；運彩單場，别的，海線最大 都會沙鹿區，比年凭仗亲民房價，更成為首购、投資客天國，总體行情一起涨到1.73万，跟着建商延续加码，将来本地新案更可望冲破3万摆布。

位在首都糊口圈的新北市，独一上榜的五股區 ，在洲子洋重修區新案鼓励下，房價亦是三级跳，今朝區内新案成交價已站稳3万摆布，如茂德機构兴修的「天空之邑」，中楼 层行情更达2.6万。至于「脱北者」购房首選桃园市，比年在双北高房價挤压下，诸如青埔、 中路等重修區纷繁起涨，推挤買盘流向杨梅、 八德及龙潭等外围區域购房，刺激本地房價冲上2万摆布。

高雄上榜地域，落在扶植動能强的北高雄，包含近期声量极高的楠梓、桥甲等區， 本地除房價亲民，是知名首购热區，跟着桥科、新台17線等利高發酵，加之台积電設廠動静傳出，刺激房價井喷，今朝本地新案代價已經是坐2望3，5年間價涨幅度高达5成。
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這些區块的房價涨幅上中南部比北部来得强烈，缘由天然不脱中南部的房價有很是大的上涨空間，比拟象是台北市市中區周邊的屋子新案也要来到单價6到8万摆布，中南部市中區周邊的屋子只有其1/2到1/3價不说，跟着物價、地皮價、人工價等本钱上涨，房市走夯也本有益润空間，1万摆布涨到2万摆布都至關公道，比價基期又偏低，遂呈現此成果。

為甚麼采辦台灣房產

從以上可以看出，台灣的房產已是一年涨一個價，已涨到專家都猜疑了。這麼贵另有人買，而且還卖空了？缘由是购房者感觉台灣的房產值得投資，因而可知，台灣的房產是可以保值，增值的，大师可以安心投資。