禹洲集團2020年销售额首破千亿 城市更新進入收获期

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設計師,
3月30日，禹洲團體公布2020年度財報。陈述期内，禹洲合约贩賣金额創汗青新高，2020年合约贩賣按年上升39.74%，至人民币1049.67亿元。自2017年提出三年實現贩賣千亿方针以来，禹洲團體一向步步為营，2020年逾额實現千亿方针，乐成跻身“千亿俱乐部”。

財報显示，长三角區域仍然是禹洲客岁合约贩賣進献的重要區域，合约贩賣总额為人民币646亿4,147万元，占合约贩賣总额的61.58%。此中，姑苏、合肥、南京、 上海、杭州、宁波及无锡為长三角合约贩賣進献重要都會，年内多個新項目陆续推出，大多首开即罄，到访率、認購率均錄得优秀表示，彰显了禹洲團體延续深耕长三角重點都會的计谋极具前瞻性。

别的，禹洲在长三角區域的其他热點都會中，上海、南京、杭州、扬州等都會也延续加推，于地點市場喜報頻傳，上海、南京凭藉深耕區域市場多年的尽力，将来有望打击成 為下一個单都會破百亿贩賣的都會公司。

同時，大湾區也正在成為禹洲團體将来的又一重仓结构的热點經濟區域。年内，大湾區作為禹洲團體一個较新的结构區域，進献了合约贩賣额人民币28亿4,810万元，约占总合约贩賣金额的2.71%。2020年6月，本團體正式开启上海－深圳双总部计谋， 深圳作為大湾區的龙头都會和中國經濟成长最為迅猛的都會，将来势必在團體 成长進程隱形矯正,中進献新一阶段的气力。

今朝，于大湾區内，禹洲團體已進驻深圳、佛山、 中山、珠海、惠州和香港等都會。

財報显示，禹洲團體整年的物業贩賣确認收入来自天下化结构的多個區域，包含长三角區域、海西 經濟區、华中區域及大湾區，别离進献确認金额的66.64%、19.39%、13.54%及0.43%。 此中，长三角區域依然是总體确認收入進献的主力。随著将来區域深耕计谋的進 一步推動，禹洲信赖收入来历都會将加倍多元化，為團體带来更丰富的贩賣确認收入。

財政方面，自上市以来，禹洲團體一向采纳谨慎的財政政策，踊跃自動举行债務辦理，优化债務布局，致力于均衡財政危害及低落資金本錢。

陈述期内，禹洲持有現金及銀行节余（包括受限定現金）為人民币344亿6,882万元。

陈述期内，境外美元债加权均匀年限长达3.0年，领跑同行，预收账款同比增加1.64倍，收入增幅将来可期。

陈述期内，均匀融資本錢為7.19%，比拟2020年中期程度降低0.03個百分點。現金短债比靠近2倍，净欠债比率為85.80%，稳居绿色档位，剔除预收款以後的資產欠债率约為77.92%，比拟2020年中期程度降低1.91個百分點，“三道红線”周全达标在望。

陈述期内，降本增效，优化運营，行政开支同比降低26.31%，贩賣本錢同比降低42.09%。

土储方面，2020年，禹洲團體經由過放大鏡程公然招拍挂、收并購、產城互助等方法，在上海、成都、武汉、重庆、合肥、姑苏、无锡、扬州和宁波等都會斩获18幅优良地块，总修建面积约284万平方米，且全数位于1、二線都會。

截至2020年12月31日，禹洲團體的地皮储蓄到达2,310万平方米，共177個項目，散布于六大都會圈共38個都會，均匀楼面本錢约為每平方米人民币6,876元。

財報显示，2020年，禹洲團體都會更新項目喜迎收成期，大湾區结构渐趋深化。年内，禹洲在大湾區焦點都會深圳、珠海、惠州结构3個优良都會更新項目。将来，團體将继续鼎力推動都會更新項目落地施行，寻觅區域内优良互助方，延续不竭地转化為优良可售資本，使之成為團體在大湾區获得地皮資本的首要方法。

同時，禹洲團體将持续上市以来一向稳健气概，量入為出，采纳多元購处所式并举的计谋，踊跃而不激進地機動出击，提早结构價值凹地，為禹洲後千亿期間的稳健成长奠基坚實根本。

禹洲團體控股有限公司董事會主席林龙安承平名流暗示，自1994年建立以来，禹洲團體一向以稳健的谋劃理念而著称，與中國房地產市場的 成长政策同向而行，致力于鞭策房地產市場安稳康健成长，為多個區域的都會化 成长進献了气力。将来，禹洲将继续秉持“區域深耕，天下领先”的计谋引导目标，在六大都會圈纵深成长，深耕拓展具有成长潜力的1、二線都會，并踊跃 相应國度“长三角區域一體化成长计劃纲领”和“粤港澳大湾區成长计劃纲领”，對峙為國伊莉影片區,度新型城镇化扶植進献禹洲气力，在後千亿期間稳健睿行，進一步晋升 產物力和成长質量，鞭策行業深化成长。

3月22日，國际知名投行國泰君安國际颁發研報，重申禹洲團體（01628.HK）買入评级，方针價4.1港币。國泰君安國际在研報中指出，禹洲團體2021年的整體運营环境未遭到影响，且公司的渐進派息政策将會给投資人注入信念。