台灣富豪身價缩水 豪宅行情大跌

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台海網11月26日讯 對准金字塔顶真個台灣豪宅案，去年末、本年月朔度喊價每坪(约3.3平方米）新台币200万以上。不外，年中金融海啸来袭，让這一批豪宅客，身價锐减，不但資產大幅缩水，部門企業富豪還因负债，不能不低價出動手中豪宅，使得台北巿曩昔很多要價百万元以上個案，纷繁跌破百万元大關。

据台媒報导，被推入“冰库”的预售巿场，部門豪宅案贩卖以個位数计较，住展杂志研發长倪子仁暗示，今朝新推個案開價多在防滑產品,百万元如下，即即是贩卖成就不错的大陸工程“谦華”案，成交價也在足底按摩墊,95万至100万元間。

按照永庆豪宅奇迹部成交資料统计，10月份北市豪宅日均匀買卖量较上季阑珊一成七，北县豪宅阑珊达两成四，買卖量均续創本年新低，而且，总體市场豪宅代價向下批改幅度有扩展趋向。10月北市豪宅成交单價较上季下修五．四％、北县下修六．五％，批改幅度均较前两季扩展。

巿场贩卖职員流露，陈水扁電動螺絲刀,栖身的“寶徕花圃廣场”代價已從高级的每坪100万（面宅兆）至娛樂城推薦,130万元，大幅滑落，今朝拜托仲介贩卖個案，乃至只開價90万元摆布。

此外，艺人小S等多位名流栖身的“帝寶”，则傳出開價由高级的每坪140万元，跌到90至95万元。

巿场人士指出，豪宅贬價，除很多企業富豪資產，遭到金融风暴影响，買盘不继，部門投資客断头杀出也是缘由之一。美白牙膏,

固然這些投資客多低價買进，但因总金额動辄上亿，高额利钱已压得他们喘不外气，加之股巿等其他投資吃亏，不能不低價轉卖变現。

永庆衡宇首席房產参谋叶國華暗示，曩昔几年预售豪宅推案量大，很多地域豪宅近期均陸续竣工交屋，将来這些地域豪宅代價将因供應量增长而遭到更大压制，建议投資者在房價下修已成廣泛认知下，面临後金融海啸期間，應适度汰弱留强，调解資產設置装备摆設，避開投資比重太高的區域，做好迎接下波景气到临的筹备。