台灣富豪身價缩水 豪宅行情大跌

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台海網11月26日讯 對准金字塔顶真個台灣豪宅案，去年末、本年月朔度喊價每坪(约3.3平方米）新台币200万以上。不外，年中金融海啸来袭，讓這一批豪宅客，身價锐减，不約砲,但資产大幅缩水，部門企业富豪還因负债，不能不低價出动手中豪宅，使得台北巿曩昔很多要價百万元以上個案，纷繁跌破百万元大关。

据台媒报导，被推入“冰库”的预售巿場，部門豪宅案贩賣以個位数计较，住展杂志研發长倪子仁暗示，今朝新推個案开價多在百万元如下，即即是贩賣成就不错的大陸工程“谦华”案，成交價也在95万至100万元间。

按照永庆豪宅奇迹部成交資料统计，10月份北市豪宅日均匀买賣量较上季阑珊一成七，北县豪宅阑珊达两成四，买賣量均续創本年新低，而且，总體市場豪宅代價向下批改幅度有扩展趋向。10月北市豪宅成交单價较上季下修五．四％、北县下修六．五％，批改幅度均较前两季扩展。

巿場贩賣职員流露，陈水扁栖身的“宝徕花圃广場”代價已从高级的每坪100万（面宅兆）至130万元，大幅滑落，今朝拜托仲介贩通馬桶工具推薦,賣個案，乃至只开價90万元摆布。

此外，艺人小S等多位名流栖身的“帝宝”，则传出开價由高级的每坪140万元，跌到90治療禿頭產品,至95万元。

巿場人士指出，豪宅贬價，除很多企业富豪資产，遭到金融风暴影响，买盘不继，部門投資客断头杀出也是缘由之一。

固然這些投PU扶手,資客多低價买進，但因总金额动辄上亿，高额利钱已压得他们喘不外气，加之股巿等其他投資吃亏，不能不低價转賣变現。

永庆衡宇首席房产参谋叶國华暗示，曩昔几年预售豪宅推案量大，很多地域豪宅近期均陸续竣工交屋，将来這些地域豪宅代價将因供應量增长而遭到更大压制，建议投資者在房價下修已成广泛認知下，面临後金融海啸期间，應适度汰弱留强，调解資产设置装备摆设，避开投資比重太高的區域，做好迎接下波景气到临的筹备。